خـوب
خودت وکیل باش
مشاور حقوقی و وکالتی هوش مصنوعی. تمام اون چیزی که یک وکیل میتونه بهت بگه، تو رو از تمامی حقوقت مطلع کنه و نسبت به ریسک های حقوقی اگاهت کنه.
تمامی حقوق مادی و معنوی متعلق به trskhoob.com میباشد.
برای شروع، موضوع مورد نظر خودت رو از بین گزینه های زیر انتخاب کن:
چک مورد نظر شبیه کدوم نوع از این چک هاست؟
آیا چک مورد سوال شما، بابت معاملات غیرقانونی صادر شده؟ (مثلا خرید مشروبات الکلی و ...)
آیا چک برای پرداخت، مشروط به تحقق امری شده؟
(مثلا درج عبارت پرداخت این چک تنها پس از انتقال خودرو صورت میپذیرد)
در صورت طرح دعوا و اثبات نامشروع بودن توافق پایه، چک مدنظر شما اصلا سند محسوب نمیشه و قابل مطالبه نیست.
چک صادر شده سند تجاری نیست، بلکه یک سند مدنی است (که نشان دهنده بدهی صادرکننده در صورت تحقق شرط است) و فقط از طریق دادگاه قابل وصول خواهد بود.
آیا چک در سامانه صیاد به ثبت رسیده؟
چک صادره، سند تجاری محسوب نمیشود و یک سند عادی است.
برگه چک های صادره صیادی میتونن به دلایل مختلفی مثل امتناع صادرکننده، بیشتر بودن مبلغ چک از اعتبار صادرکننده نزد بانک، عدم رفع اثر سوء سابقه در پرداخت، دستور دادگاه و ... داخل سامانه ثبت نشده باشن. در این صورت برگه چک فاقد ویژگیهای یک سند تجاری، و تنها در دادگاه عمومی به عنوان سند دین میتونه مورد مطالبه قرار بگیره.
تا اینجا بعضی از احتمالات اولیه رو بررسی کردیم. برای ادامه، بهم بگو با کجای چک مورد نظرت مشکل داری تا سریعتر پاسخ بگیریم.
و یا:
تاریخ ثبت شده در برگه چک با تاریخ ثبت شده در سامانه صیاد مطابقت دارد؟
تاریخ ثبت شده در چک ملاک عمل برای مطالبه است، در صورت تعطیل بودن، تاریخ سررسید مطالبه، روز کاری پس از تعطیلات است.
تاریخ ثبت شده در سامانه صیاد ملاک عمل برای مطالبه است، در صورت تعطیل بودن، تاریخ سررسید مطالبه، روز کاری پس از تعطیلات است
اگر صادرکنندهٔ چک به دلیل شرایط قانونی (مثل حکم دادگاه، جنون، یا محدودیت های قانونی دیگر) حق صدور چک را نداشته باشد، چک به عنوان سند تجاری معتبر نیست. با این حال، در برخی شرایط خاص (مثل حکم قضایی یا نرسیدن به سن قانونی) ممکن است دادگاه آن را به عنوان سند مدنی برای اثبات بدهی بپذیرد.
اگر نام دریافت کنندهٔ چک با نام ثبت شده در سامانه مطابقت نداشته باشد، دارندهٔ اصلی چک کسی است که نامش در سامانه صیاد ثبت شده. به عبارت دیگر، ملاک همان نام ثبت شده در سامانه است.
مبالغ «عدد» و «حروف» چک باهم متفاوت است؟
ملاک اون مبلغیه که داخل سامانه صیاد ثبت شده
تنقیه مناط ماده ۲۲۵ قانون تجارت: اگر مبلغ بیش از یک دفعه به تمام حروف نوشته شده و بین آنها اختلاف باشد، مبلغ کمتر مناط اعتبار است. اگر مبلغ با حروف و رقم هر دو نوشته شده و بین آنها اختلاف باشد، مبلغ با حروف معتبر است.
چک اصلا صحیح صادر نشده پس سند تجاری نیست.
مطابق با ماده ۳۱۰ قانون تجارت، چک نوشته ایست که به موجب آن، صادرکننده وجوهی را که نزد محال علیه دارد کلا یا بعضا مسترد یا به دیگری واگذار مینماید.
آیا عبارت "به حواله کرد" در برگه چک خط خورده است؟
برگه چکی که صادر شده، قابل انتقال به دیگران نیست و فقط توسط دریافت کننده اصلی قابل وصول است.
در صورت منتقل شدن، منتقل الیه تنها از طریق دادگاه توانایی مطالبه وجه را دارد.
آیا برگه چک مفقود شده است؟
چک تنها زمانی قابل مطالبه است که در سامانه ثبت شده باشد، ضامن توسط دریافت کننده برای مدت سه سال معرفی شود، و دادگاه حکم دهد. دارنده باید حداکثر تا ۲۴ ساعت پس از سررسید چک اقدام کند. اگر مبلغ چک تا سه سال مطالبه نشود، امکان طرح دعوا علیه دارنده و ضامن چک از بین میرود.
آیا چک خط خوردگی یا قلم گرفتگی دارد؟
چک تنها از طریق شکایت در محاکم قابل مطالبه است.
امضای چک با صاحب حساب تطابق ندارد؟
تعهد یا قراردادی که با شخص صادرکننده و یا با واسطه خود در سند دارید، باطل، فسخ و یا منفسخ شده است؟
اگرچه چک قابل مطالبه است اما در صورت شکایت در دادگاه محکوم خواهید شد و به عناوین کیفری و عودت وجه وادار میشوید.
در صورت بطلان قرارداد پایه و منجر به صدور چک و گردش چک بطلان قرارداد مانعی بر وصول چک نیست.
صادر کننده چک ورشکسته شده و یا فوت کرده است؟
در صورت ورشکستگی یا فوت صادر کننده چک، چک قبل از موعد تنها از طریق دادگاه، اداره تصفیه، مدیر تصفیه، یا ورثه قابل مطالبه است.
تا اینجا بعضی از حالات اولیه رو بررسی کردیم. برای ادامه، بهم بگو چه مشکل داری تا سریعتر پاسخ بگیریم و خسته نشی.
اگر صاحب حساب تا یک هفته بعد از درخواست کتبی مسدودی حساب، دعوایی طرح نکند و گواهی آن را به بانک ارائه ندهد، بانک موظف است چک را وصول کند. در صورت طرح دعوا و ناتوانی در اثبات ادعای صادرکننده، او تحت پیگرد کیفری قرار میگیرد.
اگر در سایر حسابهای بانکی یا مؤسسات مالی موجودی باشد، مبلغ چک در آن حساب ها مسدود میشود و تا یک سال امکان وصول چک با مراجعه به بانکی که گواهی عدم پرداخت صادر کرده، وجود دارد و ظرف سه روز میتوان مطالبات را از روشهای مطمئن وصول کرد. در غیر این صورت، چک از طریق دایره اجرای ثبت، درخواست اجرائیه از دادگاه، و طرح دعوای حقوقی و کیفری قابل مطالبه است.
چک از طریق دایره اجرای ثبت، بانک و تقاضای صدور اجراییه از دادگاه و طرح دعوای حقوقی و کیفری قابل وصول و مطالبه است.
چک پشت نویسی (=ظهرنویسی) دارد؟
پس باید هم از صادرکننده شکایت کنید، هم از کسی یا کسانی که پشت نویسی کردند.
پس تا اینجا میدونیم باید از چه کسی یا چه کسانی (صادرکننده یا صادرکنندگان چک) شکایت کنید. همچنین، اگر چک توسط نماینده شخص حقیقی، یا توسط مدیر یک شرکت صادر شده باشد، هم شخص و هم مدیر و نماینده، مسئول هستن و باید از اونها هم شکایت کنید.
اگر چک شما کیفری است، دادگاه کیفری ۲، محل صدور گواهی عدم پرداخت، و مسئول رسیدگی به پرونده شماست. اگر کیفری نیست، گزینه «ادامه» را بزنید.
آیا مبلغ چک شما، بیشتر از ۲۰ میلیون تومان است؟
پس در هر یک از دادگاه های عمومی محل اقامت شما، محل اقامت شخص بدهکار (خوانده) و در محل صدور گواهی عدم پرداخت، پرونده شما قابل رسیدگی است.
آیا شخص بدهکار، در ایران اقامت و یا اموالی دارد؟
در شورای حل اختلاف محل اقامت شخص خوانده (بدهکار) یا محل وقوع اموال غیر منقول او، پرونده شما رسیدگی می شود
پرونده در شورای حل اختلاف محل اقامت شما رسیدگی می شود.
موضوع مورد نظرتون رو انتخاب کنید
آیا ازدواج شما صحیح انجام شده؟شرایط نکاح صحیح شامل اهلیت طرفین، قصد و رضای طرفین و مشخص بودن موضوع و جهت عقد نکاح است
مهریه در عقدنامه مشخص شده؟
مقدار مهریه توسط چه کسی مشخص شده؟
مهریه شما کدامیک از دسته اموال است؟
آیا تعهد امکان اجرا شدن دارد؟
معادل مالی تعهد قابل مطالبه نیست و فقط همسر باید تعهد را انجام بدهد
هزینه معادل انجام تعهد قابل مطالبه است
مالی که به عنوان مهریه در نظر گرفته شده، کدامیک از دسته های زیر است؟
تعداد و مشخصات مال مشخص است؟
به همسر مهرالمثل تعلق میگیره؛
یعنی مهریه مشابه مهریه کسی که خصوصیات ظاهری و وضعیت خانوادگی مشابهی در خانواده یا نزدیکان داره که توسط دادگاه تعیین میشه
مهریه قست بندی شده و یا مهلت پرداخت مشخص شده؟
تا پایان زمان تعیین شده، مهریه قابل دریافت نیست
آیا ارزش مهریه بیشتر از 110 سکه است؟
تا ۱۱۰ سکه، اصل بر این است که زوج توانایی پرداخت داشته باشد. اگر او نتواند ثابت کند که توانایی مالی ندارد و سکه ها را پرداخت نکند، به زندان میرود. اما برای مبلغ بالاتر از ۱۱۰ سکه، اصل بر ناتوانی زوج است و زندانی شدن مطرح نیست
تا ۱۱۰ سکه، اصل بر این است که زوج توانایی پرداخت داشته باشد. اگر او نتواند ثابت کند که توانایی مالی ندارد و سکه ها را پرداخت نکند، به زندان میرود.
مال به همسر تعلق دارد؟
اگر شبیه آن پیدا می شود، مشابه، و اگر شبیه ندارد، مبلغ معادل آن قابل مطالبه است
مالی که به عنوان مهریه در نظر گرفته شده، دچار عیب و نقص و یا خرابی شده؟
اگر شبیه آن پیدا می شود، مشابه، و اگر شبیه ندارد، مبلغ معادل آن قابل مطالبه است
مالی که در نظر گرفته شده به همراه اختلاف قیمت آن با مال سالم قابل مطالبه است
مال مشخص شده به عنوان مهریه قابل مطالبه است
مهریه به ارزش روز پرداخت محاسبه می شود
اگر مقدار تعیین شده، بیشتر از مهرالمثل باشد، به مقدار مهرالمثل کاهش پیدا میکند و اگر کمتر باشد، همان مقدار لحاظ میشود.مهرالمثل یعنی مهریه مشابه مهریه کسی که خصوصیات ظاهری و وضعیت خانوادگی مشابهی در خانواده یا نزدیکان داره که توسط دادگاه تعیین میشه
رابطه جنسی صورت گرفته؟
به همسر مهرالمثل تعلق میگیرد؛یعنی مهریه مشابه مهریه کسی که خصوصیات ظاهری و وضعیت خانوادگی مشابهی در خانواده یا نزدیکان داره که توسط دادگاه تعیین میشه
آیا زوج در قید حیات است؟
به همسر مهریه تعلق نمی گیرد
آیا طلاق گرفته اید؟
مهرالمتعه تعلق میگیردیعنی میزان مهریه با توجه به وضعیت خانوادگی و مالی مرد مشخص میشود
آیا نکاح به دلایل قانونی فسخ شده؟
مهریه با توافق طرفین مشخص میشود
ایا علت فسخ بیماری عنن است؟بیماری عنن بیماری است که در اثر آن، مرد قابلیت نعوظ را از دست می دهد
به همسر، نصف مهرالمثل تعلق می گیردمهرالمثل یعنی مهریه مشابه مهریه کسی که خصوصیات ظاهری و وضعیت خانوادگی مشابهی در خانواده یا نزدیکان داره که توسط دادگاه تعیین میشه
به همسر مهریه تعلق نمی گیرد
آیا رابطه جنسی برقرار شده؟
به همسر مهریه تعلق نمی گیرد
آیا همسر (خانم) از صحیح نبودن ازدواج آگاهی داشته؟
به همسر مهرالمثل تعلق میگیرد؛یعنی مهریه مشابه مهریه کسی که خصوصیات ظاهری و وضعیت خانوادگی مشابهی در خانواده یا نزدیکان داره که توسط دادگاه تعیین میشه
موضوع مورد نظر خود را انتخاب کنید
مهریه شما توافقی است یا بر اساس قانون، مهر المتعه یا مهرالمثل و یا... است؟
فقط از طریق دادگاه میتونید پیگیری کنید
در قسمت شروط عقدنامه، مهریه عندالاستطاعه است؟
فقط از طریق دادگاه میتونید پیگیری کنید
برای پرداخت مهریه مدت زمانی مشخص شده یا شرطی گذاشته شده؟
فقط از طریق دادگاه میتونید پیگیری کنید
قباله رسمی ازدواج دارید؟
فقط از طریق دادگاه میتونید پیگیری کنید
به اداره ثبت محل عقدتون مراجعه کنید و از قباله ازدواج، رونوشت تهیه کنید
مطمئن هستید که همسرتون اموالی داره که میتونه باهاش مهریه تون رو پرداخت کنه؟
هم از ثبت و هم از طریق دادگاه میتونید اقدام کنید؛ ولی دادگاه بیشتر توصیه میشه
بنا به دلایلی میخواید که همسرتون متوجه درخواست شما نشه و اقدامتون مخفی بمونه؟
هم از ثبت و هم از طریق دادگاه میتونید اقدام کنید؛ ولی ثبت بیشتر توصیه میشه
آیا خانم و آقا هر دو ساکن ایران هستن؟
مهریه شما کدوم دسته از اموال زیر محسوب میشه؟دارایی منقول به دارایی گفته میشه که با جابجایی بهش آسیبی وارد نشه ( مثل ماشین) و دارایی غیر منقول، قابل جابجایی نیست (مثل ملک)
باید به دادگاه خانواده و یا دادگاه عمومی محلی که مال غیر منقول اونجا واقع شده مراجعه کنید
ارزش مهریه بیشتر از 100 میلیون تومان است؟
باید به دادگاه صلح محل اقامت خانم مراجعه کنید
در محل سکونت شما دادگاه خانواده وجود دارد؟
باید به دادگاه خانواده و یا اداره ثبت محل اقامت خانم مراجعه کنید
باید به دادگاه عمومی و یا اداره ثبت محل اقامت خانم مراجعه کنید
مهریه شما کدوم دسته از اموال زیر محسوب میشه؟دارایی منقول به دارایی گفته میشه که با جابجایی بهش آسیبی وارد نشه ( مثل ماشین) و دارایی غیر منقول، قابل جابجایی نیست (مثل ملک)
باید به دادگاه خانواده و یا دادگاه عمومی محلی که مال غیر منقول اونجا واقع شده مراجعه کنید
ارزش مهریه بیشتر از 100 میلیون تومان است؟
باید به دادگاه خانواده و یا اداره ثبت تهران مراجعه کنید
باید به دادگاه صلح محل اقامت خانم مراجعه کنید
اجرائیه از طریق حکم دادگاه صادر شده است؟
امکان ارائه دادخواست وجود نداره
از زمان ابلاغ محکومیت ۳۰ روز گذشته؟
متاسفانه امکان ارائه دادخواست وجود نداره
امکان ارائه دادخواست وجود داره
و دادخواست باید این شرط هارو داشته باشه:
1- چهار شاهد بر وجود شرایط مالی مدعی اعسار
2- حضور شهود با دستور قاضی
3- ارائه مدارک شغلی و درآمدی جهت اثبات شرایط اعسار
ابتدا باید به دفترخانه ثبت کننده ازدواج مراجعه کرده و سپس این مدارک را ارائه بدهید:
1. سند ازدواج
2.مدارک هویتی + کپی
3.وکالت نامه در صورت مراجعه وکیل
سپس شخص مقابل باید به اداره ثبت مراجعه کرده و اموال را معرفی کنند.
سپس این اموال توقیف شده و 10 روز برای پرداخت مهلت دارند؛ در صورت عدم پرداخت، مزایده برگزار شده و اموال معرفی شده به فروش می رسد
با توجه به دادگاهی که باید مراجعه کنید( محل مال، محل عقد، محل اقامت خانم)، برای الزام پرداخت مهریه حکم صادر می شود.
می توانید فرایند را از طریق واحد اجرای احکام و یا اداره ثبت پیگیری کنید.
مهریه از ۱۱۰ سکه بیشتر است؟
امکان درخواست صدور حکم جلب وجود ندارد
از زمان صدور حکم ۲۰ روز گذشته و رأی قطعی شده؟
آیا زوجه درخواست صدور اجرائیه کرده؟
آیا از صدور اجرائیه ۳۰ روز گذشته و زوج دادخواست اعسار به دادگاه نداده؟
زوجه و یا وکیل زوجه میتواند صدور حکم جلب محکوم را از دادگاه درخواست کند
موضوع مورد نظرتون رو انتخاب کنید
ساختمان شما پایان کار و صورت مجلس تفکیکی دارد؟
آیا در قرارداد خرید، تعداد پارکینگ های واحد قید شده؟
تعداد پارکینگ بر طبق صورت مجلس تفکیکی و پایان کار مشخص میشود
تعداد پارکینگ طبق قرارداد مشخص میشود
انتقال پارکینگ بدون انتقال مالکیت ملک ممنوع است!
مساحت واحد بیشتر از ۱۵۰ متر مربع است؟
آیا در قرارداد خرید، تعداد پارکینگ های واحد قید شده؟
تعداد پارکینگ طبق قرارداد مشخص میشود
طبق الزامات شهرداری، باید حداقل دو پارکینگ به شما تعلق بگیرد
آیا در قرارداد خرید، تعداد پارکینگ های واحد قید شده؟
تعداد پارکینگ طبق قرارداد مشخص میشود
طبق الزامات شهرداری، باید یک واحد پارکینگ به شما تعلق بگیرد
هزینه شارژ مربوط به کدوم مسائل زیر است؟
هزینههایی مثل سرایدار، نگهبان، آسانسور، تاسیسات و باغبان و... به صورت مساوی بین واحدها تقسیم میشود
دریافت جریمه و دیرکرد بدون درخواست قضایی و توافق، غیرقانونی است
این هزینهها توسط مدیر ساختمان، به نسبت مساحت واحد محاسبه میشود
اگر توسط مجمع عمومی تصویب شده باشد، پرداخت مبلغ الزامی است
مدیر یا هیئت مدیره میتواند برای دریافت مبالغ، اظهارنامه نوشته و پس از گذشت ۱۰ روز خدمات مشترک شما مثل گرمایش، سرمایش، آب گرم، برق، گاز و ... را قطع کنند
مدیریت موظف است که به محض تسویه بدهی و یا دستور موقت دادگاه، خدمات مشترک را ارائه دهد
مدیریت میتواند به مراجع قضایی شکایت کرده و دادگاه موظف است خارج از نوبت به این شکایات رسیدگی کند.
متخلف نیز از دریافت خدمات دولتی به مجموعه محروم شده و تا دوبرابر مبلغ بدهی جریمه خواهد شد
تعداد مالکین ساختمان بیشتر از سه نفر است؟
تصمیمات در ساختمان باید فقط با توافق همه واحد ها انجام شود
درمورد تصمیمات، اداره ساختمان، حدنصاب تشکیل جلسات و رای گیری مالکین، قرارداد وجود دارد؟
تمام قوانینی که در قرارداد نوشته شده (مثل تعیین شارژ، انتخاب هیئت مدیره و ...) ملاک تصمیم گیری است و در موارد دیگر، قانون تملک آپارتمانها مرجع قرار میگیرد
همه مالکین، بدون مخالف، یک نفر را به عنوان مدیر انتخاب کردند؟
شخص یا اشخاص انتخاب شده، صلاحیت مدیریت دارند
مجمع عمومی با حضور اکثریت مالکین برگزار شده؟(باید مالکین حاضر، مالک بیش از نیمی از مساحت کل واحدها باشند)
بعد از 15 روز، مالکین به جلسه جدید دعوت شده و جلسه برگزار شده است؟
شخص یا اشخاص انتخاب شده، صلاحیت مدیریت ندارند
زمان تشکیل مجمع عمومی مالکین توسط اکثر مالکان و یا حداقل سه نفر از مالکین مشخص شده؟
شخص یا اشخاص انتخاب شده، صلاحیت مدیریت دارند
شخص یا اشخاص انتخاب شده، صلاحیت مدیریت ندارند
قسمت های مشترک
(قسمتهایی که به طور مستقیم و غیر مستقیم مورد استفاده شرکا قرار می گیرد)
ایجاد تغییر در قسمت های مشترک، حتی در صورت دسترسی اختصاصی فقط با اجازه همه مالکین مجاز است
آیا به این فضا، فقط یک واحد یا تعدادی واحد محدود دسترسی دارد؟
هزینه نگهداری با هر واحد به نسبت متراژ محاسبه میشود
هزینه نگهداری فقط با استفاده کنندگان فضا است
هر ادعایی باید به وسیله ابزارهای حقوقی و قانونی، رنگ واقعیت به خودش بگیره و ثابت بشه.
به ابزارهایی که برای اثبات دعوا، توسط قانون معتبر شناخته میشه میگیم دلیل.برای شناختن بیشتر دلیل ها دکمه ادامه رو لمس کن👇
تمایل داری در مورد کدوم ابزار بیشتر بدونی؟
اقرار توسط چه کسی انجام شده؟
ادعا به وسیله ی ابزار حقوقی که توسط قانون پیش بینی شده باید رنگ واقعیت به خودش بگیره و ثابت بشه .
ابزارهایی که قانون اون ها رو برای اثبات دعوا معتبر می دونه رو بهش میگن دلیل و ابزار هایی که در صورت نبودن دلیل معتبر شناخته میشن،
بهش میگن اماره
اولین و مهمترین دلیل برای اثبات ادعا اقراره
برای اینکه بدونی اون ابزاری که داری استفاده می کنی اقراره، اگه اقراره معتبره و اگه معتبره چه اثری داره این سوالا رو دنبال کن
جمله گفته شده اقرار نیست و تنها در صورت وجود شرایط، شهادت محسوب میشه
اقرار وکیل در موضوعات قاطع، پذیرفته نیست؛
اما در موضوعات غیر قاطع قابل پذیرش است
خبری که در اقرار گفته شده، در مورد خودش بوده یا شخص دیگری؟
اقرار محسوب نمیشه
در اقرار، شخص باید خبری را علیه خودش و با مسئولیت خودش ارائه بده
خبری که در اقرار گفته شده، به نفع شخص شاکی هست یا شخص دیگری؟
اگر شخص دیگر جانشین شخص شاکی یا به اصطلاح، قائم مقام اون فرد باشه، خبر اقرار است
اقرار به کدامیک از صورت های زیر انجام شده؟
حتما از قاضی بخواید که اقرار رو در صورت جلسه ثبت کنه
اگر نوشته، سند رسمی باشه و یا اصالت نوشته ثابت بشه اقرار هست
به اقراری که با عمل انجام بشه میگیم اقرار ضمنیبرای اینکه یک عمل اقرار محسوب بشه باید به وضوح، نشانه ادعای فرد باشه
شخصی که اقرار کرده کودک زیر سن قانونی، غیر ممیز، دیوانه، ورشکسته و یا ممنوع المعامله است؟
اقرار درست نیست- شخص ورشکسته فقط اجازه اقرار در امور مالی را ندارد- تشخیص جنون با کارشناس است
در خصوص ورشکستگی:
در حکم ورشکستگی تاریخی مشخص میشه به اسم توقف. اگر میگیم ورشکسنه نباشد، حتی اگه اون لحظه نباشه و ی دادگاه بعدش تشکیل بشه و تاریخ توقف ورشکسته رو قبل تاریخ اقرار بزنه میتونه اون اقرار بی اعتبار بشه.
در اصل، مهم تاریخ توقف هست که دادگاه رسیدگی کننده به ورشکستی اون شخص اعلام میکنه. ورشکسته فقط در امور مالی نمی تونه اقرار کنه
در خصوص جنون: یک نوع دیوانگی وجود دارد به اسم دیوانگی ادواری؛ اگر اثبات شود اقرار در آن دوره بوده، اقرار باطل است
تشخیض اینکه جنون چیست و چه کسی دیوانه است با کارشناس مربوطه می باشد.
اقرار معلق است و یا صریح واقع شده؟اقرار معلق یعنی مشروط کردن اقرار به یک شرط یا اتفاق
اقرار معلق دلیل قانونی محسوب نشده و توانایی اثبات ندارد
اقرار معلق به این معناست که اقرار به تحقق امری مشروط شود. مثلا گقته شود که اگر شما در دانشگاه قبول شوید من اقرار خواهم کرد که خانه ی من یه شما تعلق دارد.
اقرار معلق با اقرار به امر معلق تفاوت دارد. اگر اقرار شود که پرداخت هزینه های تحصیل آقای الف در صورتی با من است که ایشان در کنکور قبول شود این اقرار پذیرفته می شود
موضوع اقرار به صورت عقلی و عرفی ممکن است؟
اقرار صحیح نیست و حتی به عنوان اماره نیز ارزش ندارد
اقرار به اموری که امکان ندارد، برای مثال اقرار به اینکه خواهان 10 کانتیر بار خوانده را ظرف یک روز به ایران رسانده و در بندر تحویل داده از اقرار کننده پذیرفته نمی شود و یا اقرار یک فرد عقیم به اینکه شخصی فرزند او است
از لحاظ قانونی اقرار ممنوع است؟
اقرار صحیح نیست و ارزش اثباتی ندارد
موضوع اقرار معلوم و مشخص است؟
منظور از معلوم بودن این است که یا کاملا مشخص باشد یا قابلیت مشخص شدن داشته باشد برای مثال اگر فردی اقرار کند که این خانه به یکی از این دو طرف تعلق دارد یا به بخشی از دین اقرار کند.
اقرار با اراده انجام شده یا بدون اراده و با اکراه بوده؟
منظور از اقرار بی اراده مواردی مانند اخذ اثر انگشت از انسان خواب یا امضای برگه بازجویی بدون مطالعه توسط فردی با چشمان بسته و یا قرار به اشتباه اساسی مانند اشتباه گرفتن فرد و اشتباه دانستن یک موضوع است.منظور از اقرار به اکراه و اجبار اقرار تحت شکنجه و یا تهدید غریب الوقوع مال آبرو جان و خانواده ی فرد است
اقرار صحیح نیست و ارزش اثباتی ندارد
اما باید از بین رفتن اراده اثبات شود، در غیر این صورت اصل با اراده فرد است
آیا اقرار مرکب است؟
اگر اقرار مقید به وصف و قیدی باشد که نشود از موضوع اقرار اون وصف رو جدا کرد بهش میگن اقرار مقید؛ مثل اینکه فرد بگه ایشون به من از قبل انتقال خونه بدهی داشته و بعد بدهی خونه رو به من انتقال داده اینجا اقرار مقیده و نمیشه اقرار به انتقال خونه رو از بدهی از قبل داشتن جدا کرد و حکم به نفع طرف دیگه داد.
اقرار مرکب اقراری است که در چند جمله و ترکیب متعارض بیان شده باشد
در اقرار مقید اقرار صحیح نیست و ارزش اثباتی اقرار را ندارد اما می توان از آن با انضمام دلایل دیگر به نتیجه رسید و به عنوان اماره از آن استقاده نمود
برخ از مواردی که اقرار مرکب است:
اقرار به وقوع تهد و استناد به فسخ ،تبدیل تعهد، پرداخت تعهد و ..
برخی از موارد مقید بودن:
اقرار به وقوع تعهد و استناد به وقوع دین یا قرارداد و یا ماهیت متفاوت دین
آیا اقرار در جلسه رسیدگی و یا در جریان تحقیقات محلی حین بررسی پرونده اتفاق افتاده است؟
به اقراری که در جلسه رسیدگی دعوا و با حضور قاضی در جریان پرونده، نه در پرونده دیگر، اتفاق افتاده و مربوط به یکی از دو طرف دعوا است اقرار قضایی گفته میشود و منظور از این سوال، این اقرار است.
اقرار مربوط به
1-صلح نامه
2- هبه نامه
3-وصیت نامه
4- انتقال سرقفلی
5- اسناد تجارتی-دفاتر تجاری- است؟
اقرار صحیح نیست و با توجه به اینکه موارد یاد شده قابلیت اثبات با غیر از سند، اعم از عادی و رسمی نداشته، ارزش اثباتی ندارد
اقرار مربوط به همه موضوع مورد بحث است و یا بخشی از آن؟برای مثال اقرار به بدهی 200 میلیون تومانی از 500 میلیون تومان خواسته شده، اقرار بخشی است
گاهی اوقات در دادگاه شخصی بخشی از طلب رو بهش اقرار میکنه، برای مثال 200 میلیون از خواسته ی 500 میلیونی رو قبول میکنه به این میگن اقرار به بخشی از خواسته یا اینکه به عددی اعتراف نمیکنه ولی میگه من مستاجر این آقا هستم پس چون از یایت اجاره مبلغی باید پرداخت بشه به این میگن اقرار به لوازم بعضی وقتا هم همه ی خواسته رو قبول میکنه برای مثال میگه 500 میلیون تومن بدهکارم
اقرار در خصوص بخش پذیرفته شده، مورد قبول است اما در صورتی که رای به استناد همین اقرار صادر شود، بخشی که به آن اقرار نشده قابل اعتراض و تجدید نظر خواهی است
اقرار صحیح است و دارای ویژگی های زیر می باشد:- قاضی نمی تواند برخلاف اقرار رای دهد؛ اقرار بر هر دلیل دیگری مقدم است.
- اقرار کننده نمی تواند اقرار را تکذیب و یا انکار کند.
- اقرار کننده نمی تواند به رای اعتراض کند؛ مگر اینکه اعتراض به صلاحیت دادگاه باشد.
آیا شاهد، شهادت رو بدون تردید و تعلیق بیان کرده؟
اگر صحت یا وقوع شهادت رو کسی مشروط به اتفاق یا امری بکنه به این شرط و کار تعلیق میگن.
علم و آگاهی که با حواس پنج گانه به دست اومده برای شهادت دادن لازمه
شهادت اثر قانونی نداشته و قابلیت اثبات ندارد
آیا آگاهی شاهد، بدون واسطه حاصل شده؟
علم و آگاهی که با حواس پنج گانه به دست اومده برای شهادت دادن لازم است.
اینکه از کسی شنیده باشی یا خواب دیده باشی یا چون به صداقت کسی اعتقاد داری و می دونی دروغ نمیگه، برای شهادت دادن کفایت نمی کنه
دادگاه باید در خصوص مستند علم و آگاهی فرد تحقیق کند.
آگاهی حاصل شده از طریق تواتر است؟
تواتر یعنی انقدر چیزی مشهور باشه و نقل شده باشه که به واقع شدنش و راست بودنش شک نداری برای مثال تمام هزار خانواده ساکن کن بدونن این قطعه زمین برای آقای رضاییه
موضوع این امر شایع، مربوط به واقعه ای است که دیدن آن دشوار است؟برای مثال ولادت و نسب
شهادت دلیل محسوب نمی شود
در این موارد معمولا دادرس در مورد مستند دلیل تحقیق می کند
احتمال تبانی افرادی که واقعه را نقل می کنند وجود دارد؟
شاهد در واقعه ای که اطلاع می دهد حضور داشته؟
از شخصی شهادت می دهد که احتمال حضورش منتفی شده؟
شهادت دلیل محسوب نمی شود و دادرس را مکلف به رأی نمی کند
آیا شهادت مناسب و مربوط است؟
شهادت باید یا با موضوع ادعا تطابق داشته باشه یا در نهایت به اون موضوع مرتبط شود و ارتباط پیدا کند. مثلا شهادت به مستاجر بودن خوانده در دعوای مطالبه وجه یا شهادت به بخشی از ادعا مثلا به 20 تومن از 100 تومن بدهی مورد ادعا
شهادت اصلا در دادگاه قابلیت طرح نداشته و دادرس قرار عدم استماع صادر می کند
شهادت شاهد ها باهم تطابق دارد؟
شهادت ها به نحوی با هم تعارض دارند که قابل جمع نیست؟
تشخصی مطلب با دادرس است اما اگر شهادت قابل جمع نباشد، برای اثبات اعتبار ندارد
تعارض باید به نحوی باشد که با یکدیگر وجه اشتراک نداشته باشد، برای مثال تفاوت ساعت اتفاق امری مشکل ندارد؛ اما تعارض در اعلام فرد انجام دهنده قابل قبول نیست
سن شاهد به ۱۵ سال رسیده است؟
شهادت اثر قانونی ندارد
آیا شاهد دارای سلامت عقل و روان است؟
بیماری روان شاهد دائمی است یا دوره ای؟
شهادت فردی که سلامت روان ندارد، فاقد اعتبار است.
تشخصی سلامت و عدم سلامت با کارشناس است
فرض بر این است که شاهد در دوره بیماری است، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.
در صورت داشتن سایر شرایط، شهادت قانونی است.
آیا شاهد از لحاظ عقلی کامل است و فراموشی ندارد؟
شهادت ارزش دلیل نداشته و قابلیت اثبات ندارد.
شاهد از لحاظ فردی و اجتماعی، فرد درست کرداری است؟
عموما در این مورد، دادگاه به وضعیت اجتماعی فرد توجه می کنه و موقعیت شغلی تحصیلی و جایگاه اجتماعی اون رو می سنجه ولی منظور دقیق از درست کرداری تقوی است .
این موضوع باید توسط سو سابقه کیفری، شهرت به فساد و گناه اثبات شود.
در صورت اثبات، شهادت فرد به عنوان دلیل، ارزش ندارد.
شاهد طهارت مولد دارد؟یعنی شاهد باید از رابطه مشروع پدر و مادر متولد شده باشد
اثبات این موضوع بسیار سخت بوده و در صورت اثبات، شهادت فرد به عنوان دلیل قابل قبول نیست.
شاهد فردی متکدی است و یا شغل او شهادت دادن است؟
شهادت این فرد ارزش قضایی ندارد و قابل استفاده نیست.
شاهد دارای کدامیک از شرایط زیر است؟
کارمند شخص برای کسی که به نفع و شهادت می دهد
رابطه تجارتی مستمر و عمیق میان شهادت دهنده و کسی که به نفع او شهادت داده میشود و... از مثال های نفع شخصی است.شهادت سر خود به این معنی که یک فرد بدون درخواست و اطلاع و هماهنگی به صورت داوطلبانه بخواهد که نفع دیگری شهادت دهد
شهادت تنها در صورت تقاضای یکی از طرفین دعوا و یا به خواسته ی دادرس در موارد قانونی شنیده می شود
در صورت احراز شرط مورد نظر، دادرس قرار عدم استماع صادر می کند
دعوای شما از کدام نوع است؟
اصل طلاق و اقسام آن، رجوع در طلاق، بلوغ، جرح و تعدیل، عفو از قصاص، وکالت ، وصیت و...
از دعاوی غیر مالی محسوب می گردند.
این دعوای به گواهی دو مرد اثبات می گرددآیا حد نصاب شاهدهای ذکر شده را دارید؟
دین، مطالبه ثمن، مطالبه مبیع، معاملات، وقف، اجاره، جنایات خطایی و شبه عمد موجب دیه و... از این دسته به شمار می روند.
این دعاوی به گواهی دو مرد، یک مرد و یک زن و در صورت عدم امکان، یک مرد به همراه دو زن به همراه سوگند اثبات می گرددآیا حد نصاب شاهد های ذکر شده را دارید؟
این دعاوی به گواهی دو مرد، چهار زن و یا یک مرد و دو زن اثبات می گرددآیا حد نصاب شاهدهای ذکر شده را دارید؟
این دعاوی به گواهی دو مرد و یا یک مرد و دو زن اثبات می گرددآیا حد نصاب شاهدهای ذکر شده را دارید؟
در صورت احراز شرط مورد نظر، دادرس قرار عدم استماع صادر می کند
آیا شاهدها از سوگندن خوردن در شهادت استنکاف (امتناع) کرده اند؟
آیا شاهد از شهادت خود پشیمان شده و اعلام کرده؟
پشیمانی قبل از قطعی شدن حکم اتفاق افتاده یا بعد از آن؟
دادگاه باید از تصمیمی که بر اساس صحت شهادت باشد خودداری کند و شهادت بی اعتبار است
پشیمانی قبل از اجرای حکم است یا بعد از آن؟
پشیمانی اثری در حکم ندارد و فقط کسی که متضرر شده می تواند به عنوان مسئولیت مدنی شکایت کرده و جبران ضرر وارد شده را مطالبه کند
حکم قابل تجدید نظر است؟
دادرسی قابل اعاده و رسیدگی مجدد است
در دادگاه تجدید نظر، رأی مستند به شهادتی که از آن رجوع شده نقض می گردد
آیا شاهد از قسم خوردن در شهادت امتناع کرده؟
به هیچ عنوان نمی توان شاهد را ملزم به قسم کرد، اما در صورت امتناع از قسم، دیگر شهادت دلیل محسوب نمی شود
شهادت ارائه شده یک دلیل شرعی است و شامل ویژگی های زیر می باشد:۱. دادرس مکلف به رأی مطابق با شهادت است؛ در صورتی که دلیل معارضی وجود نداشته باشد.
۲. موضوع شهادت غیر قابل تجزیه و رد است
۳. دعوا به وسیله شهادت اثبات می گردد
نقشه راه معرفی شاهد و مراحل رسیدگی به این صورت است:
اقرار به چه چیزی گفته میشود و در چه شرایطی صحیح واقع میشود؟اقرار به معنای اخبار شخصی علیه خود است و در امور کیفری نیز به معنای قبول ارتکاب جرم توسط متهم تعبیر میشود.
اقرار به وسیله خود فرد انجام شده و به وسیله وکیل و نماینده قانونی اش صورت نگرفته؟
اقرار معتبر نیست
اقرار به صورت منجز (بدون قید و شرط) واقع شده و معلق به چیزی نیست؟
اقرار معتبر نیست
فرد بالغ بوده و دارای قصد و اختیار به اقرار بوده است؟
اقرار معتبر نیست
اقرارکننده ورشکسته و یا سفیه بوده و حکم حجر وی صادر شده است؟
اقرار نسبت به اصل جرم است و ضمان ناشی از جرم را شامل نمی شود؟
اقرار پذیرفته است
در بخش ضمان مالی ناشی از جرم، اقرار پذیرفته نیست.
اقرار تحت اجبار، اکراه، و شکنجه و آزار روحی و جسمی متهم انجام شده است؟
دادگاه مکلف به تحقیق مجدد است و در صورت اقرار به کیفیت سابق اقرار پذیرفته میشود، در غیر اینصورت پذیرفته نیست
اقرار به وسیله لفظ یا نوشتن انجام شده است و بدون ابهام و به طور شفاف ارتکاب جرم به وسیله خود ابراز شده است؟
قرائن و یا امارتی بر خلاف مفاد اقرار توسط دادگاه کشف شده است؟
دادگاه تحقیق و بررسی انجام داده و با ذکر قرائن و امارات موجود در رای تصمیم گیری می نماید.
اقرار صحیح واقع شده و دادگاه آن را می پذیرد.
امکان بیان شفاهی و نوشتن به طور معمول و عرفی برای اقرارکننده مهیا نیست؟
در چنین حالتی، چانچه رفتار و اشاره و بیان فیزیکی فرد حاکی از ارتکاب جرم باشد. این اقرار قابلیت پذیرش دارد.
در صورتی که امکان اقرار از دو روش ابتدایی مهیا باشد اقرار صحیح نمیباشد.
آیا اقرار در خصوص جنبه غیر کیفری جرم است؟
یک مرتبه اقرار کفایت می کند
آیا جرم در زمره ی موارد زیر می باشد؟زنا، لواط، تفخیذ، مساحقه، شرب خمر، قوادی، قذف و سرقت حدی
یک مرتبه اقرار کفایت می کند
آیا جرم در زمره زنا، لواط، تفخیذ و مساحقه است؟
الزاما با ۴ مرتبه اقرار صریح قابل اثبات است.در باقی جرائم دسته فوق با ۲ مرتبه اقرار قابل اثبات است.
آیا مجازات جرم، رجم ( سنگسار ) و یا حد قتل می باشد؟
انکار بعد اقرار موجب سقوط مجازات نیست.
آیا نوبت به ادله دیگر می رسد و سایر ادله قابل بررسی است؟
با توجه به آنها ادامه تحقیقات مقدماتی در دادسرا و یا دادگاه صورت پذیرفته و پرونده با توجه به سایر ادله پیگیری می شود.
در هر مرحله حتی در حین اجرای مجازات، اجرا متوقف و ساقط شده و به جای آن چنانچه جرم زنا و یا لواط باشد صد ضربه شلاق و در غیر آن حبس تعزیری درجه 5 در نظر گرفته خواهد شد.
شهادت چیست و چه انواعی دارد؟شهادت به معنی خبر دادن شخصی غیر از طرفین دعوا به وقوع یا عدم وقوع جرم توسط متهم و اتفاق دیگری نزد مقام قضایی است.
آیا شخص شاهد در موقعی که ادای شهادت می کند دارای شرایط ذیل است؟
بلوغ
عقل (مجنون و سفیه نیست)
ایمان
عدالت
حاصل از رابطه نامشروع نباشد
در موضوع منفعت نداشته باشد
خصومت شخصی با طرفین یا یکی از آنها نداشته باشد
اشتغال به گدایی نداشته باشد
ولگرد نباشد
اظهارت فرد به عنوان شاهد شرعی پذیرفته نیست، اما به عنوان مطلع و گواه در صورت نیاز ادای توضیح می کند.
اصل بر عدم پذیرش اظهارات است مگر اینکه برای قاضی علم آور باشد.
آیا شخص شاهد دارای اوصاف و شهرت غیر عادی مانند فراموشکاری و بی دقتی و عدم توجه به مسائل است؟
شهادت این افراد به عنوان شهادت شرعی قابل پذیرش نیست مگر آنکه قاضی شخصاً به نبود این اوصاف در فرد پی ببرد.
آیا موضوع شهادت از موارد تعدد شهود است؟
آیا مفاد دو یا چند شهادت دارای موضوع یکسان است؟
در صورت نبود وحدت موضوع شهادت شرعی معتبر نیست.
آیا در مفاد بین دو شهادت شرعی تعارض وجود دارد؟
در صورت وجود تعارض بین دو شهادت هر دو از اعتبار ساقط می شوند.
آیا موردی که باعث علم به خلاف مفاد شهادت باشد و یا نشانه ها و قرائن مخالف شهادت نزد دادگاه وجود دارد؟
دادگاه تحقیق و بررسی انجام می دهد و در صورتی که به خلاف واقع بودن شهادت علم حاصل کند، شهادت معتبر نیست.
اگر به طور کلی دارای کلیه ی شرایط فوق باشد شهادت شرعی از وی پذیرفته می شود.
شهادت مستند به امور حسی و از طریق متعارف و از روی قطع و یقین ادا شده است؟
در چنین شرایطی که شهادت اوصاف جزمی نداشته باشد به عنوان شهادت شرعی قابل پذیرش نیست
آیا موردی که باعث علم به خلاف مفاد شهادت باشد و یا نشانه ها و قرائن مخالف شهادت نزد دادگاه وجود دارد؟
دادگاه تحقیق و بررسی انجام می دهد و در صورتی که به خلاف واقع بودن شهادت علم حاصل کند، شهادت معتبر نیست.
اگر به طور کلی دارای کلیه ی شرایط فوق باشد شهادت شرعی از وی پذیرفته می شود.
آیا شخص دارای جنون ادواری علاوه بر زمان ادای شهادت در زمان تحمل شهادت نیز در حالت افاقه بوده است؟
در چنین شرایطی شهادت وی پذیرفته می شود.
در این حالت شهادت معتبر نمی باشد.
آیا شخص شاهد که در زمان تحمل شهادت غیر بالغ ممیز بوده است در زمان ادای آن به سن بلوغ رسیده است؟
در این صورت شهادت شاهد پذیرفته می شود
چنانچه در زمان ادای شهادت به سن بلوغ نرسیده باشد شهادت وی پذیرفته نیست.
شهادت بر شهادت به این معناست که شخصی شهادت بدهد بر اینکه شخص دیگری شاهد بر جرم بوده استآیا موضوع جرم از جرائم حدی و تعزیری است؟
حد: دسته از جرائمی است که موجب، نوع، میزان و کیفیت اجرای آن در شرع مقدس تعیین شده است.تعزیر: مجازات هایی است که غیر از حدود، قصاص و دیات می باشند. و به موجب قانون در موارد ارتکاب محرمات شرعی یا نقض مقررات حکومتی تعیین و اعمال می گردند.
این جرائم با شهادت بر شهادت ثابت نمی شود اما موارد قصاص، دیه و ضمان مالی قابل اثبات است.
آیا شاهد اصلی فوت کرده است؟
شاهد اصلی : فردی که بدون واسطه شهادت بر وقوع جرم و یا اتفاق خاصی می دهد.
شهادت بر شهادت معتبر است
آیا شاهد اصلی به علت بیماری، غیبت نا معلوم و یا اتفاقاتی از این دست امکان حضور ندارد.
امکان پذیرش شهادت بر شهادت وجود نداشته و حتماً شاهد اصلی باید حاضر شود.
شهادت بر شهادت شاهد فرعی است؟
شهادت بر شهادت فرعی معتبر نیست
آیا شاهد اصلی پس از ادای شهادت فرع حاضر شده است و قبل از صدور حکم منکر شهادت شده است.
شهادت بر شهادت معتبر بوده و انکار پس از صدور رای معتبر نیست.
در این شرایط دیگر شهادت بر شهادت معتبر نیست.
جرح به معنی شهادت بر نبود یکی از شرایطی است که قانون برای شاهد تعیین کرده است. تعدیل نیز به معنای شهادت بر وجود یکی از شرایط مذکور
قاضی ابتدا حق جرح و تعدیل شهود را به طرفین اعلام نموده است؟
چنانچه
جرح شاهد قبل از ادای شهادت واقع شده است و یا موجبات جرح پس از ادای شهادت بوجود آمده است.
در چنین حالتی جرح شاهد مسموع نیست
آیا جرح پیش از صدور حکم انجام شده است؟
مفاد شهادت معرفی شده در اثبات جرح و یا تعدیل با یکدیگر تعارض دارند؟
چنانچه تعارض صرفاً بین مفاد شهود جرح باشد و یا صرفاً در مفاد شهود تعدیل باشد، شهادت ها همگی از اعتبار ساقط اند.
جرح شهود مسموع و موثر است.
نصاب شهادت به معنای تعداد لازم شهادت در جرائم مختلف می باشد
آیا جرم اتفاق افتاده در زمره زنا، لواط، تفخیذ و مساحقه است؟
جرم اتفاق افتاده از میان جنایات مستوجب دیه است؟
با شهادت ۲ مرد و یا ۱ مرد و ۲ زن ثابت می شود.
الزاما با شهادت 2 مرد ثابت می شود.
آیا جرم محقق شده، زنای موجب شلاق، تراشیدن موی سر و یا تبعید مجرم است؟
این جرم با شهادت ۴ مرد، ۳ مرد و ۲ زن و یا ۲ مرد و چهار زن ثابت می شود.
در سایر جرائم دسته فوق الزماً با ۴ مرد و یا ۳ مرد و دو زن ثابت می شود.
در خصوص جرم زنا، آیا شهود عمل مجرمانه را مشاهده کرده اند؟
شهادت موجب اثبات جرم نبوده و در زنا و لواط قذف محسوب و موجب حد شاهد است.
آیا تعداد شهود به نصاب قانونی رسیده اند؟
شهادت شهود مسموع و موثر است.
شهادت موجب اثبات جرم نبوده و در زنا و لواط قذف محسوب و موجب حد شاهد است.
در این دسته جرائم نصاب قانونی رعایت نشده و 2 مرد و 4 زن شهادت داده اند؟
در چنین حالتی فقط جرم شلاق ثابت می شود و در باقی مجازات ها بلااثر است.
کل مجازات ثابت و قابل اعمال است.
آیا اهانت بکار رفته نسبت دادن زنا و یا لواط به طرف مقابل است؟
این جرم با عنایت به مواد قانونی راجع به جرم قذف پیگیری خواهد شد.
آیا اهانت به کار رفته از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک بوده است؟
بکار بردن الفاظ و کلماتی مادون موارد فوق توهین محسوب نمی گردد.
آیا کسی موضوع اهانت قرار گرفته جز دسته افراد ذیل می باشد:
رؤسای سه قوه
معاونان رئیس جمهور
وزرا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی، خبرگان و اعضای شورای نگهبان
قضات، اعضای دیوان محاسبات، کارکنان وزارتخانه ها، موسسات و شرکت های دولتی و شهرداری ها
به جزای نقدی درجه شش محکوم می شود ( ۲۰ تا ۸۰ میلیون تومان )
آیا اهانت به وی در حال انجام وظیفه یا به سبب آن رخ داده است؟
مجازات جرم عبارت است از: یک ماه و نیم حبس و یا ۷۴ ضربه شلاق و یا جزای نقدی متناسب با جرم
به جزای نقدی درجه شش محکوم می شود ( ۲۰ تا ۸۰ میلیون تومان )
در مورد کدوم موضوع دوست داری بیشتر بدونی؟
اکراه عملی است که با جبر، زور و یا تهدید باعث اجبار فردی به انجام عملی (مانند دادن سند، امضاء و یا مهر) شود
آیا سند یا نوشته متعلق به خود فرد بوده است؟
جرم محقق شده و متهم به تحمل ۴۵ روز تا یکسال حبس و ۷۴ ضربه شلاق محکوم می گردد.
آیا سند و یا نوشته متعلق به دیگری به وی سپرده شده است؟
جرم محقق شده و متهم به تحمل ۴۵ روز تا یکسال حبس و ۷۴ ضربه شلاق محکوم می گردد.
چنانچه سپردن سند و یا نوشته اتفاق نیافتاده باشد موضوع جرم محقق نشده است.
آیا تهدید انجام شده تهدید به قتل می باشد؟
جرم مطلق بوده و به صرف انجام آن جرم محقق می گردد.
مجازات تا ۷۴ ضربه شلاق و یا زندان از یک ماه تا یک ساال
آیا در تهدید به باج گیری و اخاذی یکی از مسائل ذیل مقید و مشروط شده است؟
ضرر نفسی
ضرر شرفی
ضرر مالی
افشای سر نسبت به خود فرد و یا اطرافیان وی
جرم تهدید محقق نشده است
آیا به واسطه آن تقاضای وجه، مال، انجام عمل و یا ترک فعلی را نموده است؟
قصد مرتکب در این جرم، تشویش و نگرانی در فرد مقابل است . و ارتباطی به اجرا نمودن و یا ننمودن عمل مورد تهدید ندارد.مجازات تا ۷۴ ضربه شلاق و یا زندان از یک ماه تا یک سال
آیا موضوع جرم، تصرف عدوانی، ممانعت از حق و یا مزاحمت مال غیر منقول است؟
هیچ کدام از جرائم فوق در مورد اموال منقول قابل تحقق نمی باشند.
آیا عمل صورت به صورت فعل مثبت مادی انجام شده است؟
( ترک فعل نبوده)
جرمی محقق نشده است.
آیا مال متعلق به دیگری است؟
فعل مادی انجام شده از مصادیق افعال مذکور در ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی است؟
صحنه سازی از قبیل پی کنی، دیوارکشی، تغییر حد فاصل، امحای مرز، کرت بندی، مرزکشی، حفر چاه، غرس اشجار، زراعت و ...
جرم مقید به نتایجی شده است که مصادیق آن در ماده ۶۹۰ مورد اشاره قرار گرفته است؟
آیا مجرم دارای سو نیت بوده است؟
جرمی محقق نشده است.
آیا مجرم تصرفی نموده است که باعث خارج شدن ملک موضوع جرم از دسترس و تصرف شاکی شده است؟
آیا شاکی دولت، شرکتهای وابسته به دولت، شهرداری ها و یا اوقاف است؟
آیا مجرم پس از یک مرتبه حکم خلع ید، رفع مزاحمت و یا ممانعت از حق و اجرای حکم مجدد مورد حکم را عدواناً تصرف، ممانعت از حق و یا مزاحمت کرده است؟
در این فرض مرتکب جرم تصرف عدوانی است و به سه ماه تا یک سال حبس محکوم می شود و جرم وی غیر قابل گذشت است.
در این فرض متهم مرتکب جرم تصرف عدوانی است و به یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود و جرم غیر قابل گذشت است.
در صورتی که املاک و اراضی متعلق به اشخاص خصوصی باشد، آیا مجرم پس از یک مرتبه حکم خلع ید، رفع مزاحمت و یا ممانعت از حق و اجرای حکم مجدد مورد حکم را عدواناً تصرف، ممانعت از حق و یا مزاحمت کرده است؟
در این فرض متهم مرتکب جرم تصرف عدوانی است و به سه ماه تا یک سال حبس محکوم می شود و جرم وی قابل گذشت است.
در این فرض متهم مرتکب جرم تصرف عدوانی است و به پانزده روز تا شش ماه حبس محکوم می شود و جرم وی قابل گذشت می باشد.
آیا شاکی تقاضای رفع ممانعت از حق ارتفاق و یا انتفاع خود در ملک دیگری را دارد؟
آیا شاکی تقاضای جلوگیری از مزاحمت فردی نسبت به تصرفات خود در مال غیر منقول را دارد؟
در غیر از این حالت های بیان شده جرمی تحت عناوین سه گانه تصرف که مصداق ماده ۶۹۰ باشد متصور نیست.
آیا شاکی دولت، شرکتهای وابسته به دولت، شهرداری ها و یا اوقاف است؟
در صورتی که اراضی و یا املاک متعلق به بخش خصوصی است، آیا مجرم پس از یک مرتبه حکم خلع ید، رفع مزاحمت و یا ممانعت از حق و اجرای حکم مجدد مورد حکم را عدواناً تصرف، ممانعت از حق و یا مزاحمت کرده است؟
در این فرض متهم مرتکب جرم مزاحمت است و به سه ماه تا یک سال حبس محکوم می شود و جرم وی قابل گذشت است.
در این فرض متهم مرتکب جرم مزاحمت است و به پانزده روز تا شش ماه حبس محکوم می شود و جرم وی قابل گذشت می باشد.
آیا مجرم پس از یک مرتبه حکم خلع ید، رفع مزاحمت و یا ممانعت از حق و اجرای حکم مجدد مورد حکم را عدواناً تصرف، ممانعت از حق و یا مزاحمت کرده است؟
در این فرض متهم مرتکب جرم مزاحمت است و به سه ماه تا یک سال حبس محکوم می شود و جرم وی غیر قابل گذشت است.
در این فرض متهم مرتکب جرم مزاحمت است و به یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود و جرم غیر قابل گذشت است.
آیا شاکی دولت، شرکتهای وابسته به دولت، شهرداریها و یا اوقاف است؟
چنانچه املاک و اراضی متعلق به اشخاص خصوصی باشد آیا مجرم پس از یک مرتبه حکم خلع ید، رفع مزاحمت و یا ممانعت از حق و اجرای حکم مجدد مورد حکم را عدواناً تصرف، ممانعت از حق و یا مزاحمت کرده است؟
در این فرض متهم مرتکب جرم ممانعت از حق است و به سه ماه تا یک سال حبس محکوم می شود و جرم وی قابل گذشت است.
در این فرض متهم مرتکب جرم ممانعت از حق است و به پانزده روز تا شش ماه حبس محکوم می شود و جرم وی قابل گذشت می باشد.
آیا مجرم پس از یک مرتبه حکم خلع ید، رفع مزاحمت و یا ممانعت از حق و اجرای حکم مجدد مورد حکم را عدواناً تصرف، ممانعت از حق و یا مزاحمت کرده است؟
در این فرض متهم مرتکب جرم ممانعت از حق است و به سه ماه تا یک سال حبس محکوم می شود و جرم وی غیر قابل گذشت است.
در این فرض متهم مرتکب جرم ممانعت از حق است و به یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود و جرم غیر قابل گذشت است.
آیا ضربه و یا جراحت وارده بطور عمدی حادث شده است؟
در صورتی که عمل فرد از روی عمد و دارای سو نیت نباشد مشمول مجازات این جرم نخواهد بود.
آیا منتهی به نقصان، شکستن و یا از کار افتادن عضوی از اعضای بدن شده است؟
آیا جراحتی کمتر از میزان زیر اتفاق افتاده و عمل مرتکب به وسیله سلاح و یا چاقو و امثال اینها انجام شده است؟
مرتکب به سه ماه تا یکسال حبس محکوم می شود.
اگر ضرب و جرح دارای آثار باشد بر اساس مواد دیه و تعزیر عمل می گردد و اگر فاقد آثار باشد بر اساس نظریه مشورتی مجازات با حاکم است.
آیا منتهی به مرض دائمی، فقدان یا نقص یکی از حواس، منافع یا زوال عقل مجنی علیه شده است؟
جرح وارده منتهی به آثار ذیل نشده و عمل مرتکب به وسیله سلاح و یا چاقو و امثال اینها انجام شده است؟
مرتکب به سه ماه تا یک سال حبس محکوم می شود.
اگر ضرب و جرح دارای آثار باشد بر اساس مواد دیه و تعزیر عمل می گردد و اگر فاقد آثار باشد بر اساس نظریه مشورتی مجازات با حاکم است.
اقدام فرد باعث ایجاد اخلال در نظم و صیانت و امنیت جامعه و یا بیم تجری مرتکب یا دیگران شده است؟
عمل فرد موجب فراهم شدن امکان قصاص شده است
مرتکب به میزان ۶ ماه تا ۲ سال حبس محکوم خواهد شد و علاوه بر آن به پرداخت دیه نیز محکوم می گردد.
آیا قصاص انجام شده است؟
با انجام قصاص مرتکب از مجازات تعزیری این ماده معاف خواهد شد.
عدم اجرای مجازات قصاص موجب اعمال مجازات تعزیری این ماده نخواهد بود. مگر در جرائم موضوع قانون تشدید مجازات اسید پاشی
در صورتی که قصد خرید خودرو را دارید طی کردن مراحل این چک لیست برای یک خرید امن توصیه می گردد.
لازم به ذکر است موارد مطرح شده در این مبحث جنبه ی حقوقی دارد و جنبه های فنی بر عهده ی کارشناس است.
سند خودرو به نام فروشنده است؟
آیا فروشنده از مالک وکالت فروش دارد؟
معامله با فردی که فاقد سمت و مدارک مالکیت است صحیح نیست
آیا در وکالت نامه به نحو صریح به وکیل اختیار فروش و انتقال به هر شخصی داده شده است؟
در صورت که وکیل اختیار فروش به شخص دیگر را نداشته باشد وکالت وی کاری است و نمی تواند خودرو را منتقل کند
مدت وکالتنامه منقضی شده است؟
در صورت وقوع معامله صحیح نبوده و اعتبار قانونی ندارد
در وکالتنامه عنوان انتقال به حساب دیگری موکل قید شده است؟
مبلغ معامله تنها باید در حساب به نام موکل واریز گردد
خودرو برگه سبز دارد
امکان تعویض پلاک خودرو بدون برگه سبز میسر نیست. این برگه شامل اطلاعات مهم و ضروری خودرو است و منعکس کننده مواردی از جمله در رهن بودن خودرو تعویض اتاق و ... توصیه اکید می گردد بدون برگه سبز اقدام به معامله صورت نپذیرد
روش دریافت برگ سبز المثنی خودرو را میدانید؟
برای دریافت برگه سبز المثنی خودرو، مراحل و مدارک خاصی لازم است که در ادامه به تفصیل توضیح داده میشود:
مراحل دریافت برگه سبز المثنی
اعلام مفقودی: در ابتدا باید به واحد انتظامی اطلاع دهید که برگه سبز خودرو گم شده است. سپس باید آگهی مفقودی را در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار منتشر کنید. این آگهی باید حداقل ۱۰ روز در روزنامه باقی بماند
جمع آوری مدارک: پس از گذشت ۱۰ روز از تاریخ انتشار آگهی، مدارک زیر را آماده کنید:
آگهی مفقودی خودرو
اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه مالک
اصل کارت ماشین
مدارک احراز محل سکونت (مثل قبض آب یا برق)
برگه عدم خلافی خودرو
بیمه نامه شخص ثالث معتبر
برگه معاینه فنی (اگر خودرو بیش از چهار سال سن دارد)
نوبت دهی: برای مراجعه به مرکز تعویض پلاک، باید از طریق سامانه نوبت دهی آنلاین اقدام کنید. در این سامانه، نوع خدمات و مرکز نزدیک به محل سکونت خود را انتخاب کنید و زمان مناسب را تعیین نمایید
مراجعه به مرکز تعویض پلاک: در زمان مقرر، با مدارک لازم به مرکز تعویض پلاک مراجعه کنید. حضور مالک خودرو برای انگشت نگاری الزامی است، مگر اینکه وکالت نامه ای برای نماینده قانونی خود تنظیم کرده باشید
پرداخت هزینه ها: هزینه صدور برگه سبز المثنی باید از طریق دستگاه های کارتخوان موجود در مراکز تعویض پلاک پرداخت شود. هزینه تقریبی این خدمت حدود ۲۰۰,۰۰۰ تومان است
نکات مهم:
مدت زمان صدور: صدور برگه سبز المثنی معمولاً بین یک هفته تا یک ماه طول میکشد
پیگیری وضعیت: اگر پس از مدت مقرر برگه سبز المثنی را دریافت نکردید، میتوانید وضعیت آن را از طریق وبسایت «پست یافته» پیگیری کنید
مسئولیت قانونی: عدم اعلام مفقودی و دریافت المثنی ممکن است عواقب قانونی داشته باشد؛ بنابراین حتماً این مراحل را به دقت انجام دهید
با رعایت این مراحل و آماده سازی مدارک لازم، میتوانید به راحتی برگه سبز المثنی خودرو خود را دریافت کنید.
کارت خودرو موجود است؟
امکان تعویض پلاک خودرو بدون کارت خودرو میسر نیست توصیه می گردد بدون برگه سبز اقدام به معامله صورت نپذیرد
روشت دریافت کارت خودرو المثنی را می دانید؟
برای دریافت کارت المثنی خودرو در صورت مفقودی، مراحل زیر را باید دنبال کنید:
مراحل دریافت کارت المثنی خودرو
اعلام مفقودی: ابتدا باید آگهی مفقودی کارت خودرو را در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار منتشر کنید. این آگهی باید حداقل ۱۰ روز در روزنامه باقی بماند
جمعآوری مدارک لازم: پس از گذشت ۱۰ روز، مدارک زیر را آماده کنید:
آگهی مفقودی کارت خودرو
اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه مالک خودرو
برگه سبز خودرو
بیمه نامه شخص ثالث
رسید گواهی عدم خلافی خودرو
مدارک احراز سکونت (مثل قبض آب یا برق)
سند مالکیت شناسنامه خودرو
گواهی مفاصا حساب اجرائیات (در صورت وجود جرائم)
دریافت نوبت: از طریق سامانه نوبت دهی آنلاین مراکز تعویض پلاک، نوبت خود را برای مراجعه به مرکز تعیین کنید
مراجعه به مرکز تعویض پلاک: در زمان مقرر، با مدارک لازم به مرکز تعویض پلاک مراجعه کنید. حضور مالک خودرو الزامی است، مگر اینکه وکالت نامهای برای نماینده قانونی خود داشته باشید
پرداخت هزینه ها: هزینه صدور کارت المثنی باید از طریق دستگاه های کارتخوان موجود در مراکز تعویض پلاک پرداخت شود. هزینه تقریبی این خدمت حدود ۲۰۰,۰۰۰ تومان است
ثبت درخواست و انتظار برای ارسال: پس از ارائه مدارک و پرداخت هزینه، درخواست شما ثبت شده و کارت المثنی به آدرس شما ارسال خواهد شد. معمولاً این فرآیند بین یک تا چهار هفته طول میکشد
نکات مهم
پیگیری وضعیت: اگر پس از مدت مقرر کارت المثنی را دریافت نکردید، میتوانید وضعیت آن را از طریق وبسایت «پست یافته» پیگیری کنید.
مسئولیت قانونی: عدم اعلام مفقودی و دریافت المثنی ممکن است عواقب قانونی داشته باشد؛ بنابراین حتماً این مراحل را به دقت انجام دهید.
با رعایت این مراحل و آماده سازی مدارک لازم، میتوانید به راحتی کارت المثنی خودرو خود را دریافت کنید.
خودرو برگه کمپانی دارد؟
امکان تعویض پلاک خودرو بدون کارت خودرو میسر نیست توصیه می گردد پس از اخذ برگه کمپانی اقدام به معامله صورت گیرد
روش دریافت برگه کمپانی در صورت مفقودی را میدانید؟
به صورت معمول کمپانی تولید کننده خودرو برگه کمپانی را پس از مراحل زیر صدور مجدد می کند
ثبت درخواست در سایت و یا دفتر کمپانی
اخذ تعهد نامه رسمی در دفاتر ثبت با متن مشخص و اعلامی کمپانی
بازدید خودرو توسط کارشناس
تطبیق مدارک
نکته: این درخواست عموما تنها از شخص مالک-در برگه سبز- پذیرفته میشود
خودرو بیمه نامه دارد؟
خودرو فاقد بیمه نامه تعویض پلاک نمیشود اگر چه فروشنده خود راسا میتواند برای بیمه خودرو اقدام کند توضیه میگردد بیمه با توجه به تاثیر در مبلغ بررسی گردد
از زمان تولید خودرو بیش از ۴ سال گذشته است؟
این نوع خودرد برای تعویض پلاک نیاز به برگه معاینه فنی دارد اگر چه امکان تهیه معاینه فنی توسط خریدار فراهم است اما توصیه میگردد با توجه به امکان وجود ضعف های فنی و تاثیر آن در قیمت و ... پس از اخذ معاینه فنی توسط خریدار اقدام به معامله ضورت پذیرد
آیا خودرو در رهن است؟
برای فهمیدن اینکه آیا سند خودرو در رهن است یا نه، میتوانید از روشهای زیر استفاده کنید:
روشهای استعلام رهن بودن سند خودرو
استعلام از سامانه ثبت اسناد:
بهترین و معتبرترین روش برای استعلام در رهن بودن سند خودرو، مراجعه به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور (سامانه ثبت من) است. در این سامانه، با وارد کردن شناسه سند و رمز تصدیق که هر دو در بالای سند رسمی خودرو درج شدهاند، میتوانید وضعیت سند را بررسی کنید
بررسی برگ سبز خودرو:
اگر سند خودرو در رهن باشد، معمولاً در بالای برگ سبز خودرو مهر "در رهن" از بانک یا شرکت سازنده درج شده است. این مهر نشاندهنده این است که سند خودرو به عنوان وثیقه قرار داده شده است
مراجعه به مراکز تعویض پلاک:
شما میتوانید با مراجعه به مراکز تعویض پلاک و ارائه مدارک شناسایی خود، وضعیت رهن بودن سند خودرو را جویا شوید. این مراکز اطلاعات دقیقی درباره وضعیت حقوقی خودروها دارند.
استعلام از بانک یا شرکت لیزینگی:
اگر خودرو را از یک شرکت لیزینگی یا بانکی خریداری کرده اید، میتوانید با تماس با آن شرکت یا بانک، از وضعیت رهن بودن سند مطلع شوید.
با استفاده از این روشها میتوانید به راحتی متوجه شوید که آیا سند خودرو شما در رهن است یا خیر.
خودرو در رهن شرکت فروشنده است؟
خودرو در رهن قابلیت تعویض پلاک را نداشته و از لحاظ حقوقی نیز معاماه غیر نافذ است و نیاز به تایید شخصی که به نفع او رهن داده شده را دارد
برای فک رهن خودرو لازم است که نسبت به تصفیه حساب با فروشنده اقدام گردیده و شرکت فروشنده نامه به پلیس راهور بزند تا در سیستم اجازه ی انتقال ثبت خودرو درج گردد
آیا قرارداد خرید امضا کرده اید؟
معامله شفاهی دارای ریسک های زیر است:
ریسک در اثبات معامله در صورت انصراف فروشنده و یا خریدار
ریسک در اثبات شروط مهم برای طرفین و فسخ و اخذ خسارت
ریسک مالی به جهت انجام امور بانکی و انتقال پول نیاز و مسائل مرتبط با مالیات.
ریسک در مدیریت اختلافات در صورت بروز مسائل فنی و قراردادی و...
لذا توصیه می گردد اقدام به انعقاد قرارداد نمایید
آیا نیاز به ارائه گاید لاین در قرارداد دارید؟
توصیه اکید میگردد به ترتیب موارد زیر را در قرارداد چک کنید:
انعقاد قرارداد به صورت رسمی در صورت امکان
درج دقیق مشخصات خریدار و فروشنده
درج دقیق مبلغ فروش و مشخصات دقیق خودرو
الصاق مدارک کارشناسی به قرارداد و امضای آن و یا قید دقیق اوصاف مورد نظر شما از قبیل کارکرد رنگ و شرایط فنی
پیش بینی حق فسخ در صورت نبود شرایطی قید شده
پیش بینی اخذ خسارت با تعیین مقدار آن در صورتی که به هر دلیل مشخص گردد که خودرو قابل معامله و انتقال نبوده
امضا و اثر انگشت طرفین قرارداد در هر برگه و امضای شاهد
آیا نیاز به چک لیست کارشناسی فنی دارید
چک لیست بررسی فنی خودرو شامل موارد زیر است:
بدنه و اتاق و بررسی وضعیت شاسی ها که توسط کارشناس رنگ انجام میشود
بخش فنی و برقی که توسط مکانیک با بررسی وضعیت موتور گیربکس و... صورت می پذیرد
برسی کلی تتطبیق اطلاعات وین موتور و شماره شاسی و...
تست رانندگی
آیا سوالی در خصوص وضعیت هزینه های انتقال کارشناسی مالیات و عوارض دارید؟
در صورت طی شدن تمامی مراحل خریداری شما فاقد ریسک است
سوال شما در خصوص کدام یک از موارد زیر است؟
خودرو خریداری شده صفر است؟
مالیات و عوارض عرفا بر عهده ی خریدار است
مالیات و عوارض عرفا بر عهده ی فروشند است
آیا اطلاعات احراز شده توسط فروشنده با نتیجه کارشناسی تطابق داشته؟
تامین هزینه ها بر عهده خریدار است
تامین هزینه ها بر عهده فروشنده است
خانه سند مالکیت دارد؟
خرید خانه بدون سند با قولنامه شامل ریسکهای متعددی است:عدم قطعیت در مالکیت: بدون سند، اثبات مالکیت فروشنده مشکل است و ممکن است در آینده با دعاوی حقوقی مواجه شوید.احتمال وجود معارضین: ممکن است دیگران نیز ادعای مالکیت بر ملک را داشته باشند، که میتواند به مشکلات قانونی منجر شود.مشکلات ارثی و بدهی: ملک ممکن است به دلیل مسائل ارث یا بدهیهای مالیاتی دچار مشکل باشد.عدم امکان انتقال رسمی: در صورت نیاز به فروش مجدد، ممکن است نتوانید به راحتی ملک را منتقل کنید.استفاده از مشاوره حقوقی در این موارد بسیار توصیه میشود.
واحد خریداری شده نو ساز است؟
خرید چنین ملکی به هیچ عنوان توصیه نمی گردد
دلایل عدم وجود سند برای یک خانه میتواند به عوامل مختلفی مرتبط باشد که در زیر به برخی از مهمترین آنها اشاره میشود:
ساخت و ساز غیرمجاز
ساخت و ساز بدون مجوز: بسیاری از املاک به دلیل ساخت و ساز غیرقانونی و بدون مجوز، نمیتوانند سند رسمی دریافت کنند. این شامل مواردی است که ساختمان در مناطق غیرمجاز ساخته شده یا بدون رعایت ضوابط شهری بنا شده است
مشکلات حقوقی و ثبتی
عدم ثبت در اداره ثبت: برخی از املاک ممکن است به دلایلی مانند فوت مالک یا عدم دسترسی به مدارک لازم، نتوانسته باشند در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شوند
وجود دعاوی حقوقی: اگر ملکی درگیر دعاوی حقوقی باشد، ممکن است صدور سند رسمی برای آن متوقف شود تا زمانی که وضعیت حقوقی آن روشن شودمشکلات مربوط به اراضی وقف شده
اجاره زمینهای وقف شده: در مواردی که زمینهای وقف شده با حق احداث بنا اجاره داده میشوند، ممکن است مالک موفق به اخذ سند رسمی برای ساختمان خود نشود
عدم رعایت مقررات ساختمانی
پیشروی بیش از حد: اگر یک ساختمان بیش از حد مجاز در زمین ساخته شود یا پارکینگ مناسب نداشته باشد، این موارد میتواند منجر به عدم صدور پایان کار و در نتیجه عدم صدور سند شود
عدم وجود مدارک لازم
گم شدن یا فقدان مدارک: در برخی موارد، مدارک مالکیت ممکن است گم شوند یا به هر دلیلی در دسترس نباشند که این موضوع مانع از صدور سند رسمی میشود
مالکیت مشاع
مشکل در مالکیت مشاع: اگر ملکی دارای چند مالک باشد و یکی از مالکان نتواند به دلایلی مانند فوت یا عدم دسترسی، سند را امضا کند، این موضوع میتواند مانع از صدور سند برای کل ملک شود
این عوامل میتوانند باعث شوند که یک خانه فاقد سند رسمی باشد و خریداران باید با احتیاط نسبت به خرید چنین املاکی اقدام کنند، زیرا این موضوع ممکن است مشکلات حقوقی و مالی زیادی را برای آنها ایجاد کند.
عدم ثبت در اداره ثبت اسناد
برخی از املاک ممکن است به دلایل مختلف مانند عدم آگاهی مالک از فرآیند ثبت یا عدم پیگیری لازم، هرگز در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت نشده باشند.
سندهای عادی
در برخی موارد، مالکیت بر اساس سندهای عادی (مانند قولنامه) اثبات میشود، اما این اسناد به عنوان سند رسمی شناخته نمیشوند و نمیتوانند به تنهایی برای انتقال مالکیت کافی باشند.
تغییر کاربری غیرمجاز
اگر ملکی به طور غیرمجاز تغییر کاربری داده باشد (مثلاً از کشاورزی به مسکونی)، ممکن است صدور سند برای آن ملک متوقف شود.
وجود مشکلات در تقسیم نامه
در مواردی که ملک مشاع است و تقسیمنامه ای بین مالکان وجود ندارد، ممکن است هیچ یک از مالکان نتوانند سند رسمی دریافت کنند.
فقدان پایان کار
برای دریافت سند رسمی، معمولاً نیاز به پایان کار ساختمان است. اگر پایان کار صادر نشده باشد، امکان صدور سند نیز وجود ندارد.
مشکلات ناشی از وراثت
در مواردی که ملک به ارث رسیده است و وراث نتوانسته اند به توافق برسند یا مراحل قانونی را طی کنند، ممکن است سند رسمی برای ملک صادر نشود.
سندهای معارض
وجود چندین سند برای یک ملک (سندهای معارض) میتواند منجر به عدم صدور سند رسمی شود تا زمانی که وضعیت حقوقی مشخص شود.
مناطق ممنوعه
ساخت و ساز در مناطق ممنوعه یا تحت حفاظت (مانند مناطق طبیعی یا تاریخی) میتواند مانع از صدور سند رسمی شود.
این عوامل میتوانند به خریداران آسیب برسانند و لذا توصیه میشود قبل از خرید هر ملکی، وضعیت حقوقی آن به دقت بررسی شود.
آیا زمین موضوع ساخت دارای سند است
به احتمال بالا، دلیل عدم صدور سند تکمیل نشدن پروژه در مجتمع های بزرگ و یا تخلفات در ساخت و یا بدهی به شهرداری و سایر نهاد ها و عدم رعایت الزامات است؛ اگرچه به لحاظ قانونی هزینه های مذکور برعهده ی سازنده و مالک زمین بسته به نوع قرارداد است اما خرید چنین ملکی با ریسک همراه است
ریسک های معامله عبارت است از:
امکان فروش به غیر و عدم قطعیت در مالکیت
امکان عدم تصقیه بدهی ها و نیز به اقدامات حقوقی
امکان بروز تخلفات و عدم رعایت الزامات جدی و ممانعت شهرداری و نظام مهندسی و سایر نهاد های مسئول از بهره برداری ملک
سند خانه به نام فروشنده است؟
آیا فروشنده از مالک وکالت فروش دارد؟
معامله با فردی که فاقد سمت و مدارک مالکیت است صحیح نیست
آیا در وکالت نامه به نحو صریح به وکیل اختیار فروش و انتقال به هر شخصی داده شده است؟
در صورت که وکیل اختیار فروش به شخص دیگر را نداشته باشد وکالت وی کاری است و نمی تواند خانه را منتقل کند
مدت وکالتنامه منقضی شده است؟
در صورت وقوع، معامله صحیح نبوده و اعتبار قانونی ندارد
در صورتی که در وکالتنامه عنوان انتقال به “حساب موکل” قید شده باشد، مبلغ معامله تنها باید در حساب به نام موکل واریز گردد
آیا سند ملک در رهن است؟
برای فهمیدن اینکه آیا سند یک ملک در رهن است یا خیر، میتوانید مراحل زیر را دنبال کنید:
1. استعلام از دفتر ثبت اسناد و املاک
مراجعه به دفتر ثبت: به دفتر ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کنید و درخواست استعلام وضعیت رهن را ارائه دهید.
مدارک مورد نیاز:
مدارک شناسایی (کارت ملی و شناسنامه)
شماره پلاک ثبتی ملک
اطلاعات سند مالکیت
هدف: دریافت گزارشی مبنی بر اینکه آیا ملک در رهن قرار دارد یا خیر و بررسی هرگونه قید یا محدودیتهای موجود
2. بررسی سند مالکیت
مطالعه دقیق سند: با دقت به سند مالکیت نگاه کنید. در بخش قیدهای سند، ممکن است اطلاعات مربوط به رهن درج شده باشد.
مدارک مورد نیاز: سند مالکیت و شماره پلاک ثبتی ملک.
3. استعلام از بانکها یا مؤسسات مالی
بررسی وضعیت وام بانکی: اگر احتمال میدهید که ملک به عنوان وثیقه برای وام استفاده شده است، با بانک یا مؤسسه مالی مربوطه تماس بگیرید.
مدارک مورد نیاز: اطلاعات ملک و نام صاحب ملک.
4. بررسی وضعیت مالی ملک
استعلام بدهیهای مالیاتی: به اداره مالیات مراجعه کنید تا از عدم وجود بدهیهای مالیاتی یا هزینههای معوق اطمینان حاصل کنید.
مدارک مورد نیاز: شماره پلاک ثبتی و اطلاعات مالکیت.
5. مشاوره با وکیل ملکی
دریافت مشاوره حقوقی: مشاوره با یک وکیل ملکی میتواند به شما در درک دقیق وضعیت رهن کمک کند. وکیل میتواند اطلاعات دقیقتری درباره وضعیت رهن ملک ارائه دهد.
6. بررسی تاریخچه ملک
مشاهده سوابق: تاریخچه ملک را بررسی کنید تا هرگونه تغییرات و قیدهای مربوط به رهن را شناسایی کنید.
با رعایت این مراحل، میتوانید به طور کامل از وضعیت رهن ملک مطلع شوید و از مشکلات حقوقی و مالی احتمالی جلوگیری کنید
برای استعلام وضعیت رهن یک ملک به صورت آنلاین روشهایی وجود دارد. در زیر مراحل و اطلاعات لازم برای این کار آورده شده است:
1. استفاده از سامانه ثبت اسناد و املاک
سامانه الکترونیکی: شما میتوانید به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس ssaa.ir مراجعه کنید.
ورود به سامانه: برای استفاده از خدمات این سامانه، ابتدا باید ثبتنام کنید و سپس با استفاده از کد ملی و رمز عبور وارد شوید.
2. استعلام وضعیت رهن
شناسه یکتا: برای استعلام وضعیت رهن ملک، نیاز به شناسه یکتا یا شماره پلاک ثبتی ملک دارید.
جستجو در سامانه: با ورود به بخش جستجوی سامانه، شناسه یکتا را وارد کنید تا اطلاعات مربوط به رهن ملک را مشاهده کنید.
3. دریافت گزارش وضعیت
پس از جستجو، گزارشی مبنی بر وضعیت رهن ملک و هرگونه قید یا محدودیتهای موجود در سند مالکیت دریافت خواهید کرد.
4. مدارک مورد نیاز
مدارک شناسایی (کد ملی)
شناسه یکتا یا شماره پلاک ثبتی ملک
این روش آنلاین به شما این امکان را میدهد که بدون نیاز به مراجعه حضوری، اطلاعات لازم را در مورد وضعیت رهن ملک خود بدست آورید و از مشکلات حقوقی احتمالی جلوگیری کنید.
فروش ملک در رهن از لحاظ حقوقی با محدودیتها و شرایط خاصی همراه است. در زیر به بررسی این موضوع پرداخته میشود:
1. قانونی بودن فروش ملک در رهن
ممنوعیت فروش: طبق قوانین، خرید و فروش املاکی که در رهن قرار دارند، ممنوع است. این ممنوعیت به منظور حفاظت از حقوق مرتهن (بانک یا فردی که ملک را به عنوان وثیقه گرفته) وضع شده است
معامله غیر نافذ: اگر مالک ملکی که در رهن است، اقدام به فروش آن کند بدون اینکه اجازه مرتهن را داشته باشد، این معامله غیرنافذ خواهد بود و خریدار متحمل ضرر میشود بنابر این برای صحت معامله باید مرتهن قرارداد را تایید کند
2. شرایط خارج کردن ملک از رهن
فک رهن: برای فروش ملکی که در رهن است، ابتدا باید آن را از رهن خارج کرد. این کار معمولاً از طریق تسویه بدهی به بانک یا تغییر وثیقه انجام میشود
انتقال تسهیلات: در برخی موارد، امکان انتقال تسهیلات مربوط به وام به خریدار وجود دارد، اما این نیز نیازمند توافق بانک و رعایت شرایط خاص است
3. پیامدهای قانونی
جرم کلاهبرداری: فروش ملک در رهن بدون اجازه مرتهن میتواند به عنوان کلاهبرداری تلقی شود و مجازاتهای کیفری و حقوقی برای فروشنده به همراه داشته باشد، از جمله حبس و جریمه مالی
احتمال توقیف ملک: اگر خریدار ملکی را که در رهن است خریداری کند و نتواند آن را آزاد کند، ممکن است ملک به عنوان وثیقه برای طلب مرتهن فروخته شود
آیا نیاز به نکات در خصوص تنظیم قرارداد دارید
گایدلاین حقوقی برای تنظیم قرارداد خرید خانه
1. مشخصات طرفین قرارداد
فروشنده:
نام و نام خانوادگی
شماره شناسنامه و تاریخ صدور
شماره ملی
آدرس محل سکونت
شماره تماس
خریدار:
نام و نام خانوادگی
شماره شناسنامه و تاریخ صدور
شماره ملی
آدرس محل سکونت
شماره تماس
وکالتنامه: اگر یکی از طرفین به نمایندگی از شخص دیگری معامله را انجام میدهد، باید مدارک وکالت ضمیمه قرارداد شود.
2. تعیین موضوع معامله
مشخصات ملک:
آدرس دقیق ملک (شامل استان، شهرستان، خیابان و پلاک ثبتی)
نوع ملک (مسکونی، تجاری، اداری و ...)
مساحت کل و زیربنا (به متر مربع)
نوع سند مالکیت (محضری یا قولنامهای)
ویژگیهای ملک:
تعداد اتاقها، سرویس بهداشتی، پارکینگ و انباری
وضعیت ملک (نو، نیاز به تعمیرات و ...)
3. قیمت ملک و شرایط پرداخت
مبلغ کل معامله: تعیین مبلغ به ریال یا ارز مورد توافق.
نحوه پرداخت:
مشخص کردن اینکه پرداخت نقدی است یا اقساطی.
در صورت اقساطی بودن، تعداد اقساط و مبلغ هر قسط را مشخص کنید.
پیشپرداخت: ذکر مبلغ پیشپرداخت و ضمیمه کردن رسید پرداخت.
مهلتهای پرداخت: تاریخهای دقیق برای پرداختهای بعدی.
4. شرایط انتقال مالکیت و تحویل ملک
زمان انتقال سند: تاریخ و محل انتقال سند مالکیت در دفتر اسناد رسمی.
زمان تحویل ملک: تاریخ دقیق تحویل ملک که میتواند همزمان با انتقال سند باشد.
وضعیت ملک در زمان تحویل: مشخص کردن وضعیت ملک در زمان تحویل (خالی از سکنه، تعمیر شده و ...).
5. تعهدات فروشنده
تضمین مالکیت قانونی و عدم وجود ادعای معارض بر روی ملک.
اطمینان از اینکه ملک فاقد بدهی مالیاتی یا تسهیلات بانکی است.
ارائه مستندات مربوط به ملک در زمان مقرر (سند مالکیت، گواهی عدم بدهی مالیاتی، پایان کار).
تعهد به رفع هرگونه مشکل حقوقی که ممکن است بعداً برای خریدار پیش بیاید.
6. تعهدات خریدار
پرداخت بموقع مبلغ معامله مطابق با شرایط معین.
تحویل مدارک لازم برای انتقال سند مالکیت (شناسنامه، کارت ملی).
انجام هرگونه اقدام لازم برای اخذ مجوزهای مربوطه از مراجع قانونی.
7. شرایط فسخ قرارداد
تعیین شرایطی که موجب فسخ قرارداد میشود، مانند:
عدم پرداخت مبلغ در زمانهای تعیین شده.
عدم ارائه مستندات لازم توسط فروشنده.
بروز مشکلات حقوقی یا مالی بر روی ملک.
8. مرجع حل اختلاف
تعیین مرجع حل اختلاف در صورت بروز مشکلات یا اختلافات بین طرفین:
میتواند شامل داوری یا مراجعه به دادگاه باشد.
ذکر محل دادگاه صالح برای رسیدگی به دعاوی.
9. نکات اضافی
ثبت قرارداد: پس از امضای قرارداد، حتماً آن را در دفترخانه ثبت کنید تا اعتبار قانونی پیدا کند.
نسخههای قرارداد: هر دو طرف باید نسخه ای از قرارداد را داشته باشند.
شهود: حضور شاهدان در زمان امضای قرارداد میتواند اعتبار آن را افزایش دهد. بهتر است دو شاهد معتبر نیز در قرارداد ذکر شوند.
تاریخ تنظیم قرارداد: تاریخ دقیق تنظیم قرارداد باید در متن آن قید شود.
10. موارد خاص
اگر ملک دارای ویژگی های خاصی باشد (مانند زمین های کشاورزی یا املاک مشاع)، باید شرایط ویژه ای برای آنها ذکر شود.
همچنین اگر توافقات خاصی بین طرفین وجود دارد (مانند تعمیرات قبل از تحویل)، این موارد نیز باید به وضوح در قرارداد قید شوند.
11.تعیین دقیق خسارت برای انجام هر یک از تعهدات با ذکر دقیق مبلغ
12. اقدام به انعقاد قرارداد در دفتر املاک رسمی با دفاتر ثبت اسناد به منظور جلوگیری از معاملات معارض
13. تعیین دفتر اسناد رسمی مشخص و مشخص کردن تاریخ دقیق حضور و شرایط لازم برای تنظیم سند
آیا هزینه های عوارض و مالیات ملک خریداری شده پرداخت شده است؟
برای استعلام بدهی های خانه خریداری شده، میتوانید از روشهای زیر استفاده کنید:
1. استعلام آنلاین از سامانه ثبت اسناد و املاک
ورود به سامانه: به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس ssaa.ir مراجعه کنید.
انتخاب گزینه پیگیری استعلام الکترونیکی ملک: در بخش خدمات الکترونیک، گزینه "پیگیری استعلام الکترونیکی ملک" را انتخاب کنید.
وارد کردن اطلاعات: برای استعلام وضعیت ملک، شناسه یکتای سند (کدی ۱۸ رقمی که در سند ملک نوشته شده) یا کد ملی خود را وارد کنید.
دریافت نتیجه: پس از ارسال اطلاعات، وضعیت سند و هرگونه بدهی یا قیدهای موجود (مانند رهن یا توقیف) نمایش داده میشود
2. استعلام حضوری
مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک: به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کنید.
ارائه مدارک شناسایی: مدارک شناسایی خود (شناسنامه و کارت ملی) را ارائه دهید.
درخواست استعلام: درخواست استعلام وضعیت بدهیها و قیدهای موجود بر روی ملک را مطرح کنید.
3. استعلام از بانکها
اگر مشکوک هستید که ملک ممکن است در رهن بانک باشد، میتوانید با بانک مربوطه تماس بگیرید یا به شعبه آن مراجعه کنید تا وضعیت رهن را بررسی کنید.
4. استعلام از طریق کد رهگیری
اگر هنگام خرید ملک کد رهگیری دریافت کردهاید، میتوانید با استفاده از آن کد نیز وضعیت بدهیها و قیدهای موجود را بررسی کنید.
نکات مهم:
مدت اعتبار استعلام: توجه داشته باشید که استعلام سند معمولاً بین ۳۰ تا ۴۵ روز اعتبار دارد، بنابراین بهتر است این کار را در زمان نزدیک به انتقال سند انجام دهید
این هزینه ها عرفا و قانونا بر عهده ی فروشنده است ومیتواند سبب تحمیل هزینه و ایجاد مانع برای انتقال گردد لذا توصیه میگردد با دریاف برگه تصفیه مالیات و عوارض اقدام به معامله نمایید
به دفتر خانه برای انتقال سند مراجعه کرده اید؟
برای تکمیل و حصول اطمینان از صحت معامله، حضور در دفتر و تنظیم سند ضروری می باشد
مراحل مراجعه به دفترخانه برای انتقال سند
1. آماده سازی مدارک لازم
قبل از مراجعه به دفتر اسناد رسمی، فروشنده باید مدارک زیر را آماده کند:
اصل و تصویر سند مالکیت: سند اصلی که نشان دهنده مالکیت ملک است.
اصل و تصویر بنچاق: در صورت وجود، برای تأیید جزئیات ملک.
اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی: از هر دو طرف (فروشنده و خریدار).
اصل و تصویر وکالت نامه: اگر یکی از طرفین به نمایندگی از دیگری اقدام میکند.
پایان کار ساختمان یا عدم خلافی شهرداری: برای تأیید قانونی بودن ساخت ملک.
صورت مجلس تفکیکی: در مورد آپارتمانها، برای مشخص کردن سهم هر واحد.
حصر وراثت و فرم مالیات بر ارث: در صورتی که ملک ورثهای باشد.
2. مراجعه به دفتر اسناد رسمی
حضور فروشنده: فروشنده باید با مدارک آمادهشده به دفتر اسناد رسمی مراجعه کند. حضور خریدار الزامی نیست، اما در صورت عدم حضور فروشنده، خریدار میتواند گواهی عدم حضور دریافت کند.
تشکیل پرونده: دفتردار مدارک را بررسی کرده و پرونده انتقال سند را تشکیل میدهد.
3. استعلامات لازم
دفترخانه موظف است قبل از انتقال سند، استعلامات زیر را انجام دهد:
استعلام از شهرداری: بررسی وضعیت ملک از نظر بدهیهای مالیاتی و عوارض نوسازی.
استعلام از اداره ثبت: اطمینان از اینکه ملک در رهن یا توقیف نیست.
بررسی وضعیت ملک: اطمینان از عدم قرارگیری ملک در طرحهای توسعه شهری.
4. پرداخت هزینهها
مالیات نقل و انتقال: معمولاً معادل ۴ درصد قیمت معامله است که باید توسط فروشنده پرداخت شود.
عوارض شهرداری: شامل عوارض نوسازی و هزینههای مربوط به خدمات شهری.
5. صدور سند جدید
پس از انجام مراحل فوق، دفتردار درخواست صدور سند جدید را به اداره ثبت ارسال میکند. سند قبلی باطل شده و سند جدید به نام خریدار صادر میشود.
6. دریافت کد رهگیری
پس از ثبت انتقال، یک کد رهگیری به طرفین داده میشود که میتوانند با استفاده از آن وضعیت سند را پیگیری کنند.
نکات مهم
مشاوره حقوقی: توصیه میشود قبل از هرگونه اقدام با یک وکیل متخصص مشورت کنید تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری شود.
مدارک کامل: اطمینان حاصل کنید که تمامی مدارک لازم را همراه دارید تا فرآیند بدون مشکل انجام شود.
حضور شاهدان: حضور شاهدان در زمان امضای قرارداد میتواند اعتبار آن را افزایش دهد.
با رعایت این مراحل و نکات، میتوانید فرآیند انتقال سند خانه را به راحتی انجام دهید و از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنید.
آیا طرفین در موعد مقرر در دفتر خانه حاضر شده اند؟
برای انتقال رسمی سند به عنوان مقدمه دریافت گواهی عدم حضور ضروری است
برای دریافت گواهی عدم حضور در دفترخانه، مراحل و مدارک لازم به شرح زیر است:
مراحل دریافت گواهی عدم حضور
حضور یکی از طرفین در دفترخانه:
یکی از طرفین (معمولاً خریدار یا فروشنده) باید در زمان و مکان تعیین شده در دفترخانه حاضر شود و حضور خود را اعلام کند.
اعلام کتبی درخواست:
طرف حاضر باید درخواست صدور گواهی عدم حضور را به صورت کتبی به دفترخانه ارائه دهد. این درخواست باید شامل توضیحات کامل درباره معامله و دلایل عدم حضور طرف مقابل باشدمدارک لازم:
مدارک هویتی: اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی طرف حاضر.
قولنامه یا قرارداد: نسخه ای از قرارداد یا قولنامه که بین طرفین تنظیم شده است.
مدارک مالی: چک بانکی یا رسید پرداخت برای تضمین مابقی ثمن معامله، اگر در قرارداد ذکر شده باشدمدارک ابلاغ اخطارها: اگر اخطاریه یا اعلانی به طرف غایب ارسال شده باشد، کپی این مدارک نیز باید ارائه شود.
ثبت رسمی حضور:
دفترخانه موظف است حضور طرف حاضر را در دفتر ثبت رسمی خود ثبت کند و این ثبت شامل تاریخ و ساعت حضور میباشد.
پرداخت هزینه ها:
هزینه های مربوط به صدور گواهی عدم حضور باید توسط طرف درخواست کننده پرداخت شود. این هزینه ها معمولاً شامل هزینه های اداری و ثبت میباشد
تنظیم گواهی عدم حضور:
پس از بررسی و تأیید مدارک، سردفتر دفترخانه اقدام به تنظیم گواهی عدم حضور میکند. این گواهی باید شامل اطلاعات زیر باشد:
نام و مشخصات طرفین
تاریخ و ساعت مقرر برای حضور
تاریخ و ساعت حضور طرف مقابل
ذکر عدم حضور یکی از طرفین
امضاء و مهر گواهی:
گواهی عدم حضور باید توسط سردفتر دفترخانه امضاء و مهر شود تا اعتبار قانونی داشته باشد.
تسلیم گواهی به طرف حاضر:
یک نسخه از گواهی عدم حضور به طرف حاضر تحویل داده میشود که میتواند به عنوان مدرک در مراجع قانونی مورد استفاده قرار گیرد.
نکات مهم
هماهنگی با دفترخانه: برخی از دفترخانه ها ممکن است از صدور گواهی عدم حضور امتناع کنند، بنابراین بهتر است قبل از مراجعه، با دفترخانه هماهنگی های لازم صورت گیرد
حضور در زمان مقرر: طرف حاضر باید در زمان مقرر در دفترخانه حضور یابد تا از بروز مشکلات جلوگیری شود.
ثبت در دفترخانه: یک نسخه از گواهی عدم حضور در دفترخانه بایگانی و ثبت میشود تا در صورت نیاز به آن مراجعه شود.
با رعایت این مراحل، شما میتوانید به راحتی گواهی عدم حضور را دریافت کنید و از مشکلات احتمالی جلوگیری نمایید.
درخواست شما مطالبه نفقه است یا تعدیل آن؟
جنسیت خود را تعیین کنید
آیا نیاز های مالی شما تغییری پیدا کرده است؟
به لحاظ قانونی شما مستحق تعدیل نفقه نیستید
گاید لاین زیر را دنبال کنید:
۱. شرایط لازم برای درخواست تعدیل نفقه
۱.۱. تغییر در وضعیت مالی
افزایش هزینه های زندگی: زن میتواند درخواست تعدیل نفقه را به دلیل افزایش هزینه های زندگی ناشی از تورم، افزایش قیمت کالاها و خدمات، یا نیازهای جدید (مانند هزینه های درمانی یا تحصیلی) مطرح کند.
تغییر در وضعیت مالی شوهر: اگر زن مطلع شود که شوهر به دلایلی مانند ارتقای شغلی یا افزایش درآمد، قادر به پرداخت نفقه بیشتری است، میتواند این موضوع را به عنوان دلیل درخواست تعدیل مطرح کند.
۱.۲. مدارک و مستندات
مدارک مالی: زن باید مدارکی مانند فاکتورهای خرید، رسیدهای اجاره، و مدارک پزشکی را جمع آوری کند تا ثابت کند که مبلغ فعلی نفقه کافی نیست.
مدارک شناسایی: شامل شناسنامه، کارت ملی و سند ازدواج (عقدنامه) که باید به دادگاه ارائه شود.
۲. مراحل درخواست تعدیل نفقه
۲.۱. تنظیم دادخواست
نوشتن دادخواست: زن باید یک دادخواست رسمی برای تعدیل نفقه تنظیم کند که شامل اطلاعات زیر باشد:
مشخصات کامل خواهان (زن) و خوانده (شوهر)
تاریخ ازدواج
دلایل و مستندات مربوط به نیازهای مالی و عدم کفایت مبلغ فعلی نفقه
مبلغ جدید مورد درخواست برای نفقه
۲.۲. مراجعه به دادگاه خانواده
ثبت دادخواست: زن باید دادخواست را به دادگاه خانوادهای که حکم اولیه نفقه صادر شده است ارائه دهد.
دریافت رسید ثبت: پس از ثبت دادخواست، دریافت رسید ثبت الزامی است.
۳. برگزاری جلسه رسیدگی
۳.۱. دعوت به جلسه
پس از ثبت دادخواست، دادگاه جلسه ای برای رسیدگی به پرونده تعیین میکند و طرفین (زن و شوهر) را به جلسه دعوت میکند.
۳.۲. ارائه دلایل و مستندات
در جلسه رسیدگی، زن باید دلایل و مستندات خود را ارائه دهد و قاضی ممکن است سوالاتی از طرفین بپرسد تا اطلاعات بیشتری کسب کند.
۴. صدور حکم
پس از بررسی مستندات و دلایل ارائه شده توسط طرفین، قاضی تصمیم گیری کرده و حکم جدیدی برای میزان نفقه صادر میکند.
حکم باید شامل مبلغ جدید نفقه و زمان بندی پرداخت آن باشد.
آیا درآمد شما کاهش پیدا کرده است؟
گاید لاین زیر را دنبال کنید:
درخواست تعدیل نفقه از طرف مرد
۱. شرایط لازم برای درخواست تعدیل نفقه
۱.۱. تغییر در وضعیت مالی
کاهش درآمد: مرد میتواند درخواست تعدیل نفقه را به دلیل کاهش درآمد ناشی از بیکاری، ورشکستگی، یا کاهش فعالیت اقتصادی مطرح کند.
مشکلات جسمی یا روحی: اگر مرد به دلیل بیماری یا مشکلات جسمی نتواند کار کند و درآمدش کاهش یابد، این موضوع نیز میتواند دلیل مناسبی برای تعدیل نفقه باشد.
۱.۲. مدارک و مستندات
مدارک مالی: مرد باید مدارکی مانند گواهی بیکاری، صورت حسابه ای بانکی، و اسناد مالی دیگر را ارائه دهد تا عدم توانایی خود در پرداخت نفقه را ثابت کند.
مدارک شناسایی: شامل شناسنامه، کارت ملی و سند ازدواج (عقدنامه) که باید به دادگاه ارائه شود.
۲. مراحل درخواست تعدیل نفقه
۲.۱. تنظیم دادخواست
نوشتن دادخواست: مرد باید یک دادخواست رسمی برای تعدیل نفقه تنظیم کند که شامل اطلاعات زیر باشد:
مشخصات کامل خواهان (مرد) و خوانده (زن)
تاریخ ازدواج
دلایل و مستندات مربوط به عدم توانایی پرداخت نفقه
مبلغ جدید مورد درخواست برای نفقه
۲.۲. مراجعه به دادگاه خانواده
ثبت دادخواست: مرد باید دادخواست را به دادگاه خانوادهای که حکم اولیه نفقه صادر شده است ارائه دهد.
دریافت رسید ثبت: پس از ثبت دادخواست، دریافت رسید ثبت الزامی است.
۳. برگزاری جلسه رسیدگی
۳.۱. دعوت به جلسه
پس از ثبت دادخواست، دادگاه جلسه ای برای رسیدگی به پرونده تعیین میکند و طرفین (مرد و زن) را به جلسه دعوت میکند.
۳.۲. ارائه دلایل و مستندات
در جلسه رسیدگی، مرد باید دلایل و مستندات خود را ارائه دهد و قاضی ممکن است سوالاتی از طرفین بپرسد تا اطلاعات بیشتری کسب کند.
۴. صدور حکم
پس از بررسی مستندات و دلایل ارائه شده توسط طرفین، قاضی تصمیم گیری کرده و حکم جدیدی برای میزان نفقه صادر میکند.
حکم باید شامل مبلغ جدید نفقه و زمانبندی پرداخت آن باشد.
آیا در شرایط جسمی و روحی شما تغییراتی ایجاد شده است؟
به لحاظ قانونی شما مستحق تعدیل نفقه نیستید
ازدواج شما دائمی ایست یا موقت؟
در ازواج موقت نفقه به زوجه تعلق نمیگیرد
آیا درحال زندگی هستید یا مفارقت نموده اید؟
در صورت طلاق نفقه به زوجه تعلق نمیگیرد
ایا زن تمکین شوهر خود را میکند؟
اصل بر عدم نشوز زن است و شوهر باید موارد نشوز را اثبات کند
شما واجد شرایط مطالبه نفقه نیستید
آیا نیاز به ارائه گاید لاین مراحل طرح دعوا در دادگاه دارید؟
۱. شناسایی شرایط لازم
۱.۱. نوع عقد
عقد دائم: نفقه زن به طور خودکار بر عهده شوهر است.
عقد موقت: شوهر تنها در صورتی ملزم به پرداخت نفقه است که در ضمن عقد توافق شده باشد.
۱.۲. تمکین زوجه
تمکین عام: زن باید از شوهر در امور خانوادگی تبعیت کند و در منزل شوهر سکونت داشته باشد.
تمکین خاص: زن باید به خواسته های مشروع شوهر در زمینه روابط زناشویی پاسخ دهد، مگر اینکه مانع شرعی یا جسمی وجود داشته باشد.
۲. جمعآوری مدارک لازم
برای ارائه دادخواست، زن باید مدارک زیر را آماده کند:
شناسنامه و کارت ملی: فتوکپی برابر با اصل شده.
سند ازدواج (عقدنامه): فتوکپی برابر با اصل سند ازدواج.
مدارک مالی: شامل فاکتورها، رسیدها و هرگونه مدرکی که نشاندهنده نیاز مالی و هزینههای زندگی باشد.
مدارکی دال بر عدم پرداخت نفقه: مانند پیامها یا نامه هایی که نشان دهنده عدم پرداخت نفقه از سوی شوهر است.
۳. تنظیم دادخواست
۳.۱. نوشتن دادخواست
دادخواست باید شامل اطلاعات زیر باشد:
مشخصات کامل خواهان (زن) و خوانده (شوهر)
تاریخ ازدواج
دلایل و مستندات مربوط به نیاز مالی و عدم پرداخت نفقه
مبلغ مورد درخواست برای نفقه
۳.۲. مراجعه به دفتر خدمات قضایی
زن باید به یکی از دفاتر خدمات قضایی مراجعه کند و دادخواست را ثبت کند.
ممکن است هزینهای بابت ثبت دادخواست دریافت شود که بسته به نوع پرونده متفاوت است.
۴. ثبت دادخواست
پس از تنظیم دادخواست، آن را به دفتر خدمات قضایی ارائه دهید تا ثبت شود.
دریافت رسید ثبت دادخواست الزامی است.
۵. برگزاری جلسه رسیدگی
۵.۱. دعوت به جلسه
پس از ثبت دادخواست، دادگاه جلسهای برای رسیدگی به پرونده تعیین میکند و طرفین (زن و شوهر) را به جلسه دعوت میکند.
۵.۲. ارائه دلایل و مستندات
در جلسه رسیدگی، زن باید دلایل و مستندات خود را ارائه دهد.
همچنین، شوهر نیز میتواند دفاعیات خود را مطرح کند.
۶. صدور حکم
پس از بررسی مستندات و دلایل ارائه شده، قاضی تصمیم گیری کرده و حکم به پرداخت نفقه صادر میکند.
حکم باید شامل مبلغ دقیق نفقه و زمانبندی پرداخت آن باشد.
۷. اقدام در صورت عدم پرداخت
۷.۱. شکایت کیفری
اگر شوهر از پرداخت نفقه خودداری کند، زن می تواند شکایت کیفری علیه او به جرم ترک انفاق مطرح کند (طبق ماده 642 قانون مجازات اسلامی).
۷.۲. درخواست اجرای حکم
زن می تواند با مراجعه به دادگاه، درخواست اجرای حکم نفقه را بدهد تا از طریق مراجع قانونی اقدام شود.
۷.۳. درخواست طلاق
در صورت عدم پرداخت نفقه و تداوم مشکلات، زن حق دارد درخواست طلاق بدهد.
۸. نکات مهم
مشاوره حقوقی
توصیه میشود قبل از اقدام قانونی، با یک وکیل متخصص خانواده مشورت کنید تا بهترین راهکارها را دریافت کنید.
۸.۲. حق حبس
اگر شوهر مهریه را پرداخت نکرده باشد، زن میتواند از حق حبس خود استفاده کند و از تمکین خودداری نماید
حفظ مستندات
تمامی مکاتبات، فاکتورها و مدارک مربوط به هزینهها را نگهداری کنید تا در صورت نیاز بتوانید آنها را به عنوان مستندات ارائه دهید.
آیا در دادگاه رای گرفته اید و شوهر از پرداخت نفقه امتناع میکند؟
در صورت امتناع شوهر از پرداخت نفقه، زن میتواند اقدامات قانونی زیر را انجام دهد:
۱. شکایت کیفری ترک انفاق
۱.۱. شرایط شکایت
استطاعت مالی شوهر: برای اینکه شکایت کیفری مؤثر باشد، زن باید ثابت کند که شوهر دارای استطاعت مالی برای پرداخت نفقه است و در عین حال از پرداخت آن خودداری کرده است.
تمکین زوجه: زن باید نشان دهد که از شوهر تمکین کرده و بدون عذر موجه از انجام وظایف زناشویی خودداری نکرده است.
۱.۲. مراحل شکایت
تنظیم شکوائیه: زن باید یک شکوائیه تنظیم کند که شامل مشخصات کامل خواهان (زن) و خوانده (شوهر)، تاریخ ازدواج، و دلایل عدم پرداخت نفقه باشد.
مراجعه به دادسرا: شکوائیه باید به دادسرای محل وقوع جرم (محل سکونت شوهر) ارائه شود.
ثبت شکایت: پس از ثبت شکایت، پرونده به یکی از شعب دادیاری یا بازپرسی ارجاع داده میشود.
تحقیق از طرفین: دادیار یا بازپرس از زن و شوهر تحقیق میکند و ممکن است احضاریه برای شوهر ارسال شود تا در دادسرا حاضر شود.
۱.۳. مجازات ترک انفاق
طبق ماده 53 قانون حمایت خانواده، هر کس با داشتن استطاعت مالی، نفقه زن خود را در صورت تمکین او ندهد، به حبس تعزیری درجه شش محکوم میشود که ممکن است شامل حبس بیش از 6 ماه تا 2 سال باشد
۲. اقدامات بعدی
۲.۱. درخواست اجرای حکم
اگر حکم به نفع زن صادر شود و شوهر همچنان از پرداخت نفقه خودداری کند، زن میتواند درخواست اجرای حکم را به دادگاه ارائه دهد.
۲.۲. شکایت کیفری
اگر شوهر همچنان به پرداخت نفقه ادامه ندهد، زن میتواند شکایت کیفری دیگری علیه او مطرح کند.
۲.۳. درخواست طلاق
در صورت تداوم مشکلات و عدم پرداخت نفقه، زن حق دارد درخواست طلاق بدهد.
۳. نکات مهم
مدارک لازم: زن باید مدارکی مانند شناسنامه، کارت ملی، سند ازدواج و مدارکی که نشان دهنده نیاز مالی او و عدم پرداخت نفقه توسط شوهر است را جمع آوری کند
مشاوره حقوقی: توصیه میشود قبل از اقدام قانونی، با یک وکیل متخصص خانواده مشورت کنید تا بهترین راهکارها را دریافت کنید.
با رعایت این مراحل و نکات، زن می تواند حقوق خود را در زمینه نفقه به طور مؤثر مطالبه کند و از حمایت قانونی برخوردار شود.
آیا مهریه را مطالبه کرده اید و شوهر از پرداخت آن خودداری کرده؟
همسر ناشزه محسوب نمی گردد
در یک منزل زندگی می کنید؟
اختیار تعیین منزل به همسر در عقد نامه داده شده و مرد از تهیه مکان معرفی شده خودداری میکند؟
دلیل زندگی نکردن، تامین نشدن محل زندگی-اجاره یا خرید- توسط شوهر است؟
داشتن تمکین از شرایط اصلی مطالبه نفقه است و شما فاقد آن هستید
آیا با شوهر حسن معاشرت دارید و یا دائم در حال نزاعید؟
در صورتی که شوهر ثابت کند زوجه از خواسته های معقول او و رفتار محترمانه اجتناب می کند شما واجد شرایط مطالبه نفقه نیستید
آیا رابطه زناشویی دارید؟
همسر ناشزه محسوب نمی گردد
آیا دلیل عدم رابطه بی میلی شوهر و یا درخواست نکردن او است؟
آیا نداشتن رابطه به دلیل عذر شرعی و یا پزشکی است؟
شما واجد شرایط مطالبه نفقه نیستید
فرزند شما چند سال دارد؟
فرزند بعد از سن بلوغ، خود اختیار انتخاب دارد
حق حضانت فرزند تا 7 سالگی با مادر است
آیا قصد طرح دعوا به جهت اخذ حضانت دارید؟
گایدلاین حقوقی طرح دعوا به جهت سلب حضانت
1. شناسایی دلایل سلب حضانت
برای اقدام به سلب حضانت، باید دلایل محکمی داشته باشید. این دلایل باید مستند و قابل اثبات باشند. برخی از دلایل شامل:
اعتبار اخلاقی پایین:
اعتیاد به مواد مخدر یا الکل: باید مدارک پزشکی یا گزارشهای پلیس را جمعآوری کنید.
فساد اخلاقی: شامل رفتارهایی که نشاندهنده عدم صلاحیت والدین برای نگهداری کودک است.
بیماری روانی:
اگر سرپرست کودک دچار اختلالات روانی است، مدارک پزشکی و نظریه های روانپزشکی میتوانند مفید باشند.
عدم مراقبت و نگهداری مناسب:
عدم توانایی در تأمین نیازهای اساسی کودک (غذا، پوشاک، مسکن) یا بی توجهی به سلامت جسمی و روحی او.
سوء استفاده از کودک:
هرگونه سوءاستفاده جسمی، روحی یا جنسی از کودک. مدارک پزشکی و شهادت شهود میتواند در این زمینه کمک کننده باشد.
محیط نامناسب:
شرایط زندگی نامناسب (مانند زندگی در محیط های خطرناک یا غیر بهداشتی) که بر رشد و تربیت کودک تأثیر بگذارد.
2. جمع آوری مدارک
مدارک لازم برای اثبات ادعاهای خود را جمع آوری کنید. این مدارک ممکن است شامل:
مدارک شناسایی:
شناسنامه و کارت ملی والدین و کودک.
گزارش های پزشکی:
گزارش هایی که نشان دهنده آثار ضرب و جرح یا مشکلات روحی کودک است.
شهادت شهود:
افرادی که میتوانند وضعیت را تأیید کنند. این افراد میتوانند همسایگان، معلمان یا پزشکان باشند.
گزارش های پلیس:
در صورت وجود شکایات قبلی یا گزارش های مربوط به سوء استفاده.
3. تنظیم دادخواست
دادخواست سلب حضانت را با توجه به مدارک جمع آوری شده تنظیم کنید. در این دادخواست باید:
مشخصات طرفین: نام، نام خانوادگی، شماره ملی و آدرس والدین و کودک را ذکر کنید.
دلایل سلب حضانت: دلایل خود را به طور واضح و مستند بیان کنید. هر دلیل باید با مدارک مربوطه پشتیبانی شود.
درخواست ها: درخواست خود برای سلب حضانت را به وضوح بیان کنید و مشخص کنید که مایلید حضانت به چه کسی واگذار شود (به عنوان مثال، مادر، پدر یا شخص دیگری).
4. مراجعه به دادگاه
دادخواست خود را به دادگاه خانواده مربوطه ارائه دهید. مراحل زیر را دنبال کنید:
تحویل دادخواست: دادخواست را همراه با مدارک ضمیمه شده به دبیرخانه دادگاه خانواده تسلیم کنید.
پرداخت هزینه دادرسی: هزینههای مربوط به دادرسی را پرداخت کنید و رسید آن را دریافت کنید.
5. بررسی دادگاه
دادگاه پس از دریافت دادخواست، مراحل زیر را انجام میدهد:
بررسی اولیه: دادگاه مدارک شما را بررسی کرده و ممکن است از شما بخواهد تا توضیحات بیشتری ارائه دهید.
احضار طرفین: ممکن است هر دو طرف (شاکی و متهم) برای جلسه رسیدگی احضار شوند.
6. جلسه رسیدگی
در جلسه رسیدگی:
استماع اظهارات طرفین: قاضی اظهارات هر دو طرف را میشنود و ممکن است سوالاتی بپرسد.
شهادت شهود: اگر شاهدانی دارید، آنها نیز میتوانند شهادت دهند.
مدارک اضافی: اگر مدارکی جدید دارید که میخواهید ارائه دهید، آنها را نیز ارائه کنید.
7. صدور حکم
پس از بررسی تمام شواهد و مدارک:
اگر دادگاه به این نتیجه برسد که سلب حضانت به نفع کودک است، حکم سلب حضانت صادر خواهد شد.
در حکم صادره ممکن است شرایط خاصی برای ملاقات والد غیر حضانت کننده تعیین شود.
8. حق اعتراض
طرف مقابل (سرپرست فعلی) حق دارد نسبت به حکم صادر شده اعتراض کند. مراحل اعتراض شامل:
تنظیم درخواست تجدید نظر: در صورت عدم رضایت از حکم، طرف مقابل میتواند درخواست تجدید نظر تنظیم کند.
مراجعه به دادگاه تجدید نظر: درخواست تجدید نظر باید به دادگاه تجدید نظر ارائه شود تا مورد بررسی قرار گیرد.
نکات مهم
حتماً با یک وکیل متخصص در امور خانواده مشورت کنید تا از روند قانونی و حقوق خود مطلع شوید.
توجه داشته باشید که سلب حضانت یک فرآیند حساس است و باید با دقت و مستندات کافی انجام شود تا منافع کودک حفظ گردد.
با رعایت این مراحل و نکات، میتوانید اقدام قانونی لازم برای سلب حضانت از سرپرست فعلی فرزندتان را انجام دهید.
مادر سلامت جسمی و روانی دارد؟
سلب حق حضانت از والدین به دلایل مربوط به سلامت جسمی و روانی آنها، یکی از موضوعات مهم در حقوق خانواده است. این فرآیند به منظور حفاظت از منافع و سلامت فرزندان انجام میشود و نیازمند اثبات دقیق شرایط و مدارک معتبر است.
سلامت جسمی و روانی در سلب حق حضانت
1. مفهوم سلامت جسمی و روانی
سلامت جسمی: به وضعیت فیزیکی والدین اشاره دارد که ممکن است بر توانایی آنها برای مراقبت از کودک تأثیر بگذارد. بیماریهای جدی جسمی که مانع از انجام وظایف والدینی شوند، میتوانند دلیل سلب حضانت باشند.
سلامت روانی: شامل وضعیت روانی والدین است. بیماریهای روانی که توانایی فرد را در تربیت صحیح و نگهداری از کودک تحت تأثیر قرار میدهند، میتوانند منجر به سلب حضانت شوند.
2. دلایل سلب حضانت بر اساس سلامت جسمی و روانی
طبق ماده 1173 قانون مدنی ایران، اگر بیماریهای جسمی یا روانی والدین به گونهای باشد که بر صحت جسمانی یا تربیت اخلاقی کودک تأثیر بگذارد، دادگاه میتواند تصمیم به سلب حضانت بگیرد. برخی از دلایل شامل:
بیماری های جدی جسمی: مانند بیماریهای مزمن یا ناتوان کننده که مانع از مراقبت صحیح از کودک میشود.
بیماریهای روانی: مانند اختلالات شدید که توانایی فرد را در برقراری ارتباط مؤثر با کودک و ارائه محیط امن و سالم تحت تأثیر قرار میدهد.
اعتیاد: اعتیاد به مواد مخدر یا الکل که میتواند رفتارهای خطرناک و ناپایدار را به همراه داشته باشد.
3. روشهای اثبات سلامت جسمی و روانی
برای سلب حضانت بر اساس مشکلات سلامت جسمی یا روانی، لازم است مدارک معتبر و مستند ارائه شود:
مدارک پزشکی: شامل گزارشات پزشکان متخصص، نتایج آزمایش ها و تشخیص های پزشکی که وضعیت سلامت والدین را تأیید کند.
گزارشهای پزشکی قانونی: در موارد بیماری های روانی، ارزیابی های پزشکی قانونی ضروری است تا تأثیر این بیماری ها بر توانایی والدین برای نگهداری از کودک مشخص شود.
شهادت شهود: اظهارات افرادی که شاهد رفتارهای ناپسند یا ناتوان کننده والدین بوده اند، میتواند به عنوان شواهد معتبر مورد استفاده قرار گیرد.
4. مراحل قانونی سلب حضانت
تنظیم دادخواست: شاکی باید دادخواست سلب حضانت را با ذکر دلایل مستند تنظیم کند.
مراجعه به دادگاه خانواده: دادخواست باید به دادگاه خانواده ارائه شود تا بررسی شود.
بررسی مدارک توسط قاضی: قاضی مدارک ارائه شده را بررسی کرده و ممکن است والدین را به مراکز پزشکی قانونی ارجاع دهد.
صدور حکم: در صورت تأثیر منفی وضعیت سلامت والدین بر فرزند، دادگاه ممکن است حکم به سلب حضانت صادر کند.
شرایط اقتصادی و محیط زندگی به فرزند آسیب می رساند؟
مادر دارای شایستگی اخلاقی است؟
روشهای اثبات عدم شایستگی اخلاقی برای حضانت فرزند
1. شناسایی مصادیق عدم شایستگی اخلاقی
بر اساس ماده 1173 قانون مدنی ایران، مصادیق زیر میتوانند به عنوان دلایل عدم شایستگی اخلاقی برای حضانت فرزند محسوب شوند:
اعتیاد به مواد مخدر یا الکل: اگر سرپرست به اعتیاد مبتلا باشد و این موضوع سلامت کودک را به خطر بیندازد.
فساد اخلاقی و فحشا: شامل رفتارهایی که نشاندهنده انحطاط اخلاقی است.
بیماری های روانی: تشخیص پزشک قانونی مبنی بر ابتلا به بیماری های روانی که بر توانایی نگهداری از کودک تأثیر میگذارد.
سوء استفاده از کودک: هرگونه سوءاستفاده جسمی یا روحی از کودک.
ضرب و جرح: تکرار ضرب و جرح کودک به صورت غیرمعمول.
2. جمعآوری مدارک و شواهد
برای اثبات ادعای خود، باید مدارک و شواهد زیر را جمع آوری کنید:
گزارشات پزشکی: شامل مدارک پزشکی که نشان دهنده اعتیاد، بیماری روانی یا آسیب های جسمی به کودک باشد.
شهادت شهود: اظهارات افرادی که شاهد رفتارهای ناپسند یا ناتوان کننده والدین بوده اند. این افراد میتوانند همسایگان، معلمان یا پزشکان باشند.
گزارشهای پلیس: اگر شکایاتی از والدین وجود دارد، گزارش های پلیس میتواند به عنوان مدرک معتبر مورد استفاده قرار گیرد.
مدارک تصویری یا صوتی: در صورت امکان، مدارک تصویری یا صوتی که رفتارهای ناپسند والدین را نشان دهد.
مادر ازدواج مجدد کرده است؟
آیا سرپرست اعتیاد دارد؟
آیا سرپرست از کودک سو استفاده می کند؟
آیا کودک مورد ضرب و جرح قرار می گیرد؟
امکان سلب حضانت وجود ندارد
حضانت فرزند پس از 7 سالگی با پدر و جد پدری است
آیا قصد طرح دعوا به جهت اخذ حضانت دارید؟
گایدلاین حقوقی طرح دعوا به جهت سلب حضانت
1. شناسایی دلایل سلب حضانت
برای اقدام به سلب حضانت، باید دلایل محکمی داشته باشید. این دلایل باید مستند و قابل اثبات باشند. برخی از دلایل شامل:
اعتبار اخلاقی پایین:
اعتیاد به مواد مخدر یا الکل: باید مدارک پزشکی یا گزارش های پلیس را جمع آوری کنید.
فساد اخلاقی: شامل رفتارهایی که نشان دهنده عدم صلاحیت والدین برای نگهداری کودک است.
بیماری روانی:
اگر سرپرست کودک دچار اختلالات روانی است، مدارک پزشکی و نظریه های روانپزشکی میتوانند مفید باشند.
عدم مراقبت و نگهداری مناسب:
عدم توانایی در تأمین نیازهای اساسی کودک (غذا، پوشاک، مسکن) یا بی توجهی به سلامت جسمی و روحی او.
سوء استفاده از کودک:
هرگونه سوءاستفاده جسمی، روحی یا جنسی از کودک. مدارک پزشکی و شهادت شهود میتواند در این زمینه کمک کننده باشد.
محیط نامناسب:
شرایط زندگی نامناسب (مانند زندگی در محیط های خطرناک یا غیر بهداشتی) که بر رشد و تربیت کودک تأثیر بگذارد.
2. جمع آوری مدارک
مدارک لازم برای اثبات ادعاهای خود را جمع آوری کنید. این مدارک ممکن است شامل:
مدارک شناسایی:
شناسنامه و کارت ملی والدین و کودک.
گزارش های پزشکی:
گزارش هایی که نشان دهنده آثار ضرب و جرح یا مشکلات روحی کودک است.
شهادت شهود:
افرادی که میتوانند وضعیت را تأیید کنند. این افراد میتوانند همسایگان، معلمان یا پزشکان باشند.
گزارش های پلیس:
در صورت وجود شکایات قبلی یا گزارش های مربوط به سوء استفاده.
3. تنظیم دادخواست
دادخواست سلب حضانت را با توجه به مدارک جمع آوری شده تنظیم کنید. در این دادخواست باید:
مشخصات طرفین: نام، نام خانوادگی، شماره ملی و آدرس والدین و کودک را ذکر کنید.
دلایل سلب حضانت: دلایل خود را به طور واضح و مستند بیان کنید. هر دلیل باید با مدارک مربوطه پشتیبانی شود.
درخواست ها: درخواست خود برای سلب حضانت را به وضوح بیان کنید و مشخص کنید که مایلید حضانت به چه کسی واگذار شود (به عنوان مثال، مادر، پدر یا شخص دیگری).
4. مراجعه به دادگاه
دادخواست خود را به دادگاه خانواده مربوطه ارائه دهید. مراحل زیر را دنبال کنید:
تحویل دادخواست: دادخواست را همراه با مدارک ضمیمه شده به دبیرخانه دادگاه خانواده تسلیم کنید.
پرداخت هزینه دادرسی: هزینه های مربوط به دادرسی را پرداخت کنید و رسید آن را دریافت کنید.
5. بررسی دادگاه
دادگاه پس از دریافت دادخواست، مراحل زیر را انجام میدهد:
بررسی اولیه: دادگاه مدارک شما را بررسی کرده و ممکن است از شما بخواهد تا توضیحات بیشتری ارائه دهید.
احضار طرفین: ممکن است هر دو طرف (شاکی و متهم) برای جلسه رسیدگی احضار شوند.
6. جلسه رسیدگی
در جلسه رسیدگی:
استماع اظهارات طرفین: قاضی اظهارات هر دو طرف را میشنود و ممکن است سوالاتی بپرسد.
شهادت شهود: اگر شاهدانی دارید، آنها نیز میتوانند شهادت دهند.
مدارک اضافی: اگر مدارکی جدید دارید که میخواهید ارائه دهید، آنها را نیز ارائه کنید.
7. صدور حکم
پس از بررسی تمام شواهد و مدارک:
اگر دادگاه به این نتیجه برسد که سلب حضانت به نفع کودک است، حکم سلب حضانت صادر خواهد شد.
در حکم صادره ممکن است شرایط خاصی برای ملاقات والد غیر حضانت کننده تعیین شود.
8. حق اعتراض
طرف مقابل (سرپرست فعلی) حق دارد نسبت به حکم صادر شده اعتراض کند. مراحل اعتراض شامل:
تنظیم درخواست تجدید نظر: در صورت عدم رضایت از حکم، طرف مقابل میتواند درخواست تجدید نظر تنظیم کند.
مراجعه به دادگاه تجدید نظر: درخواست تجدید نظر باید به دادگاه تجدید نظر ارائه شود تا مورد بررسی قرار گیرد.
نکات مهم
حتماً با یک وکیل متخصص در امور خانواده مشورت کنید تا از روند قانونی و حقوق خود مطلع شوید.
توجه داشته باشید که سلب حضانت یک فرآیند حساس است و باید با دقت و مستندات کافی انجام شود تا منافع کودک حفظ گردد.
با رعایت این مراحل و نکات، میتوانید اقدام قانونی لازم برای سلب حضانت از سرپرست فعلی فرزندتان را انجام دهید.
پدر سلامت جسمی و روانی دارد؟
سلب حق حضانت از والدین به دلایل مربوط به سلامت جسمی و روانی آنها، یکی از موضوعات مهم در حقوق خانواده است. این فرآیند به منظور حفاظت از منافع و سلامت فرزندان انجام میشود و نیازمند اثبات دقیق شرایط و مدارک معتبر است.
سلامت جسمی و روانی در سلب حق حضانت
1. مفهوم سلامت جسمی و روانی
سلامت جسمی: به وضعیت فیزیکی والدین اشاره دارد که ممکن است بر توانایی آنها برای مراقبت از کودک تأثیر بگذارد. بیماریهای جدی جسمی که مانع از انجام وظایف والدینی شوند، میتوانند دلیل سلب حضانت باشند.
سلامت روانی: شامل وضعیت روانی والدین است. بیماریهای روانی که توانایی فرد را در تربیت صحیح و نگهداری از کودک تحت تأثیر قرار میدهند، میتوانند منجر به سلب حضانت شوند.
2. دلایل سلب حضانت بر اساس سلامت جسمی و روانی
طبق ماده 1173 قانون مدنی ایران، اگر بیماریهای جسمی یا روانی والدین به گونهای باشد که بر صحت جسمانی یا تربیت اخلاقی کودک تأثیر بگذارد، دادگاه میتواند تصمیم به سلب حضانت بگیرد. برخی از دلایل شامل:
بیماریهای جدی جسمی: مانند بیماریهای مزمن یا ناتوانکننده که مانع از مراقبت صحیح از کودک میشود.
بیماریهای روانی: مانند اختلالات شدید که توانایی فرد را در برقراری ارتباط مؤثر با کودک و ارائه محیط امن و سالم تحت تأثیر قرار میدهد.
اعتیاد: اعتیاد به مواد مخدر یا الکل که میتواند رفتارهای خطرناک و ناپایدار را به همراه داشته باشد.
3. روشهای اثبات سلامت جسمی و روانی
برای سلب حضانت بر اساس مشکلات سلامت جسمی یا روانی، لازم است مدارک معتبر و مستند ارائه شود:
مدارک پزشکی: شامل گزارشات پزشکان متخصص، نتایج آزمایشها و تشخیصهای پزشکی که وضعیت سلامت والدین را تأیید کند.
گزارشهای پزشکی قانونی: در موارد بیماریهای روانی، ارزیابیهای پزشکی قانونی ضروری است تا تأثیر این بیماریها بر توانایی والدین برای نگهداری از کودک مشخص شود.
شهادت شهود: اظهارات افرادی که شاهد رفتارهای ناپسند یا ناتوانکننده والدین بودهاند، میتواند به عنوان شواهد معتبر مورد استفاده قرار گیرد.
4. مراحل قانونی سلب حضانت
تنظیم دادخواست: شاکی باید دادخواست سلب حضانت را با ذکر دلایل مستند تنظیم کند.
مراجعه به دادگاه خانواده: دادخواست باید به دادگاه خانواده ارائه شود تا بررسی شود.
بررسی مدارک توسط قاضی: قاضی مدارک ارائهشده را بررسی کرده و ممکن است والدین را به مراکز پزشکی قانونی ارجاع دهد.
صدور حکم: در صورت تأثیر منفی وضعیت سلامت والدین بر فرزند، دادگاه ممکن است حکم به سلب حضانت صادر کند.
شرایط اقتصادی و محیط زندگی به فرزند آسیب می رساند؟
پدر دارای شایستگی اخلاقی است؟
روشهای اثبات عدم شایستگی اخلاقی برای حضانت فرزند
1. شناسایی مصادیق عدم شایستگی اخلاقی
بر اساس ماده 1173 قانون مدنی ایران، مصادیق زیر میتوانند به عنوان دلایل عدم شایستگی اخلاقی برای حضانت فرزند محسوب شوند:
اعتیاد به مواد مخدر یا الکل: اگر سرپرست به اعتیاد مبتلا باشد و این موضوع سلامت کودک را به خطر بیندازد.
فساد اخلاقی و فحشا: شامل رفتارهایی که نشاندهنده انحطاط اخلاقی است.
بیماریهای روانی: تشخیص پزشک قانونی مبنی بر ابتلا به بیماریهای روانی که بر توانایی نگهداری از کودک تأثیر میگذارد.
سوء استفاده از کودک: هرگونه سوءاستفاده جسمی یا روحی از کودک.
ضرب و جرح: تکرار ضرب و جرح کودک به صورت غیرمعمول.
2. جمعآوری مدارک و شواهد
برای اثبات ادعای خود، باید مدارک و شواهد زیر را جمعآوری کنید:
گزارشات پزشکی: شامل مدارک پزشکی که نشاندهنده اعتیاد، بیماری روانی یا آسیبهای جسمی به کودک باشد.
شهادت شهود: اظهارات افرادی که شاهد رفتارهای ناپسند یا ناتوانکننده والدین بودهاند. این افراد میتوانند همسایگان، معلمان یا پزشکان باشند.
گزارشهای پلیس: اگر شکایاتی از والدین وجود دارد، گزارشهای پلیس میتواند به عنوان مدرک معتبر مورد استفاده قرار گیرد.
مدارک تصویری یا صوتی: در صورت امکان، مدارک تصویری یا صوتی که رفتارهای ناپسند والدین را نشان دهد.
آیا سرپرست اعتیاد دارد؟
آیا سرپرست از کودک سو استفاده می کند؟
آیا کودک مورد ضرب و جرح قرار می گیرد؟
امکان سلب حضانت وجود ندارد
امکان سلب حضانت از طریق طرح دعوا وجود دارد